• Verkocht

Planetensingel 22 2402 AA Alphen aan den Rijn Planetenbuurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 343 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Verkoopdatum
8 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 625.000,- k.k.

Zeer fraai aan water gelegen instapklare twee onder één kapwoning met tuin op het Zuiden!

- Royale woon- en zijkamer met gezellige gashaard
- Luxe keuken en badkamer
- 3 à 4 parkeerplekken op eigen terrein
- Heerlijke, zonnige tuin gelegen aan water
- Bouwjaar 2016!

Deze woning is in 2016 opgeleverd op een riant perceel van 343 m² groot en kenmerkt zich door wooncomfort met een hoge isolatiewaarde. De woning is gerealiseerd in het nieuwbouwproject de Alphense Zoom en werd aangeboden als ‘een schitterend lint’ in de woonwijk Nieuwe sloot, dat is het met recht geworden! Direct achter de woning een leuk watertje met eilanden bebouwd met vrijstaande villa’s, een speel eiland voor kinderen en een bomen eiland.

Op dit unieke plekje kunt u zowel van het buitenleven aan het water genieten als van de uitgebreide voorzieningen welke op loop- en fietsafstand zijn gelegen. Op korte afstand bevindt zich het vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn met uiteenlopend aanbod van winkels en horeca. Basis- en voortgezet onderwijs zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden. Aan het einde van de straat loopt u recreatie gebied Zegersloot in met de Zegerplas en het recreatie strand met diverse wandel- en fietspaden. De golfbaan, waterskibaan, kinderboerderij en diverse horeca kunt u hier vinden. 

De indeling van de woning is als volgt:

Op eigen terrein in de voortuin is er parkeergelegenheid voor 3 à 4 auto's.

Begane grond:
Entree/hal met garderobe en uitgebreide meterkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de inpandige garage.
Zeer royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een gezellige gashaard als bijverwarming en een praktische trap/voorraad kast met verdeler vloerverwarming. 
De zijkamer is vanuit de bouw bij de woonkamer getrokken, hierdoor heeft u een zee aan ruimte beneden wat voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Indien gewenst kunt u hier ook een slaapkamer realiseren.
Aan de achterzijde van de woning is veel glas, heerlijk licht en fraai uitzicht over het watertje.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een L-vormig keukenblok en een separaat recht keukenblok. Het L-vormig keukenblok is voorzien van een La Germania fornuis met 6 (gas) pitten, grilplaat en grote oven, RVS afzuigschouw, enkele extra grote spoelbak, vaatwasser en veel laden en kasten. In het separate keukenblok treft u 2 koelkasten, vriezer, combi magnetron/oven en kastruimte.
De gehele begane grond is voorzien van een grijze plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken:
2 Ruime slaapkamers aan de voorzijde.
2 Ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 is voorzien van een vaste kast.
Badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, stort- en handdouche, dubbel wastafelmeubel, een vaste kast en een vrijhangend toilet. De badkamer is volledig betegeld met grijze vloer- en witte wandtegels.
Was-/stookruimte met opstelplaats voor de Intergas c.v.-ketel, unit voor de mechanische ventilatie en vloerverwarming, alsmede aansluiting voor de wasmachine.
De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.

Garage:
De inpandige garage is vanuit de entree/hal bereikbaar en is voorzien van elektra, een kanteldeur en aan de zijgevel een loopdeur naar de tuin.

Tuin:
De achtertuin, met achterom via de zijpoort, is gelegen op het zuiden. Door de vrije ligging aan het watertje is er veel privacy. Aan de waterzijde is een houten vlonder gemaakt, waar het heerlijk vertoeven is. In de tuin treft u verder kunstgras, tegels, beplanting en een houten schutting aan.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk is eind 2021 gedaan
- Gashaard in 2021 schoongemaakt
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde begane grond
- Alle ramen zijn voorzien van plissé horren
- Beschoeiing is in eigendom
- 3 à 4 parkeerplekken op eigen terrein
- Gehele woning voorzien van hoge plinten
- De verwarming is in alle kamers via een eigen thermostaat te regelen
- Mogelijkheid om een opbouw te realiseren. De vergunningseisen kunt u navragen bij het omgevingsloket van de gemeente.

Heeft u interesse in een woning welke u zo kunt betrekken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.562
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 10627
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (9 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Uiterdijk
Planetensingel 22
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep soepel, oprecht naar alle partijen. Was goed bereikbaar, en vlot met communicatie over de bezichtigingen. Een zeer vlotte verkoop, wat zeker ook door de huidige markt wordt bevorderd. Totaal een positieve ervaring.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars
Bedankt voor het vertrouwen om jullie thuis te mogen verkopen! Nog even geduld hebben om de mooie nieuwe stap te maken en een nieuw prachtig thuis te krijgen. Dat gaat jullie vast helemaal lukken.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.