• Verkocht

Rosmolen 10 2406 JV Alphen aan den Rijn Beerendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2022
Verkoopdatum
18 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers, open zolder en zonnige tuin op het westen

Hier kunt u heerlijk wonen met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt in de wijk Beerendrecht die erg aantrekkelijk wordt gevonden door het recente bouwjaar, het groene karakter en de zeer centrale ligging van de wijk.

Binnen een paar minuten wandelt u zo naar het recreatiegebied ‘De Zegerplas’ en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten. Maar u bevindt zich ook binnen vijf minuten fietsen midden in het stadshart van Alphen aan den Rijn met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer.

De woning is gelegen aan de buitenrand van Beerendrecht. Hierdoor heeft u vanuit de keuken en de slaapkamers aan de voorzijde van de woning uitzicht over de groenvoorziening richting het sportpark. In 1988 is deze woning gebouwd en biedt naast de centrale ligging veel comfort zoals volledige isolatie en dubbel glas.

Bent u benieuwd wat deze woning u kan bieden? Lees verder voor meer informatie over indeling en afwerking:

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Entree met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de achterzijde van de woning. U heeft hier een grote raampartij en een loopdeur naar de tuin. De sfeervolle woonkamer is uitgevoerd met een gashaard, keurige tegelvloer en comfortabel warm door de vloerverwarming.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken in L-opstelling is zeer efficiënt ingericht met een praktische carrouselkast in de hoek. De keuken bevat de volgende inbouwapparatuur:
- elektrische kookplaat,
- combi-oven,
- afzuigkap,
- koel-/vriescombinatie en
- vaatwasser (defect).

Vanuit de keuken kijkt u uit over de straat richting de sportvelden en de achterliggende polder.

De achtertuin is bereikbaar vanuit het zitgedeelte. Een heerlijke plek, onderhoudsvrij aangelegd, met een berging en achterom. De achtertuin heeft een heerlijke ligging op westen waardoor u hier tot in de avonduurtjes van de zon kunt genieten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en opgang naar de tweede verdieping.

De verzorgde badkamer is ongeveer tien jaar oud en ziet eruit als nieuw. De badkamer is afgewerkt in neutrale kleuren en is zeer compleet uitgevoerd met:
- wastafelmeubel,
- designradiator,
- vrijhangend toilet,
- douchehoek en
- ligbad.

De slaapkamers aan de linkerzijde van de woning zijn samengevoegd door een deel van de muur te verwijderen. Hierdoor is een zeer royale masterbedroom ontstaan met aangrenzend de walk-in closet. Door het behouden van de beide deuren naar de overloop zouden hier vrij eenvoudig weer twee kamers van gemaakt kunnen worden.
Hiernaast ligt nog een slaapkamer die goed als kinderkamer/werkkamer/logeerkamer ingericht kan worden.

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt nog tal van mogelijkheden. Het is een open zolder met bergruimte achter de schotten. Er zijn drie dakramen geplaatst en op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, wasdroger, de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie unit.

U zou met gemak hier twee slaapkamers kunnen creeëren of een royale masterbedroom of wat denkt u van een bergvliering erin maken wat de hoogte van 3,7 meter met gemak toelaat. De keuze is aan u en de mogelijkheden zijn eindeloos.

Bijzonderheden
- Alle dakramen zijn circa 2007/2008 vernieuwd en uitgevoerd van fraaie onderhoudsvriendelijke dakramen.
- De woning heeft een energielabel C.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.726
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARLANDERVEEN C 5552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

SUZAN vastgoed

Bel (+31) 6 348 55 978
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Rosmolen 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne samenwerking bij het vinden van onze droomwoning in deze moeilijke markt. Altijd goed bereikbaar en deskundig.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.