• Verkocht

Van Reedestraat 10 2406 TW Alphen aan den Rijn Nieuwe Sloot

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bieden vanaf €325.000,- k.k.

Verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning met dakopbouw en zonnige tuin op het zuiden

Net buiten het centrum vindt u deze sfeervolle en verrassend ruime eengezinswoning in de karakteristieke vooroorlogse van Reedestraat. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een enorm ruime dakopbouw. De woning is gelegen met de tuin op het zuiden heerlijk rustig en zonnig. Op loopafstand van de woning vindt u het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Binnenkomend in de sfeervolle hal treft u de garderoberuimte met kast, moderne meterkast, trapopgang naar de bovengelegen verdieping en toegang tot het woongedeelte.

Het woongedeelte beschikt over een plavuizen vloer en keurig afgewerkte wanden. De woonkamer beschikt daarbij over een leuke en sfeervolle allesbrander met openslaande deuren naar de achtertuin.

In de uitbouw bevindt zich de keuken. De keuken is opgesteld in twee rechte opstellingen, beschikt over een kunststof werkblad en 1,5 spoelbak en is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur;
- 4-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- oven,
- vaatwasser en
- koel-/vriescombinatie.

In de uitbouw is ook de toiletruimte te vinden. Deze is door de huidige verkopers in 2021 nog vernieuwd en uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer strak afgewerkte wanden en vrijhangend toilet. Tevens beschikt de toiletruimte over infraroodverwarming met bijbehorende klokthermostaat. Vanuit de uitbouw kun je tevens de tuin betreden via de openslaande deur.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal kom je boven op de overloop van de eerste verdieping. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde heeft u een heerlijk grote slaapkamer over de volledige breedte van de woning. De voorzijde is in gebruik als ouderslaapkamer en beschikt over een laminaatvloer en geverfde wanden. De slaapkamer aan de achterzijde is van nagenoeg hetzelfde formaat, maar thans in gebruik als werkkamer. Deze slaap/werkkamer is echter wel van zo een mooi formaat dat u er gemakkelijk een tweepersoonsbed, ruime kast en bureau kwijt kunt. De huidige bewoners hebben hier ook de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger gesitueerd.

De badkamer is inpandig gelegen. De badkamer is volledige betegeld en beschikt over een bad, staand toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping gaat u verbazen. Wat een ruimte!! De huidige bewoners hebben de dakopbouw geplaatst en hebben dit direct goed gedaan. De opbouw is nu ingericht als één slaapkamer en is dus één grote ruimte. Maar u kunt hier gemakkelijk twee slaapkamers creëren. Mede door de dubbele dakkapel heeft u veel licht en is een muurtje en deur het enige wat nog dient te worden geplaatst om een extra slaapkamer te krijgen. De twee slaapkamers zijn beiden dan nog steeds van zeer mooi formaat.

De C.V.-ketel (Vaillant, 2012) is ook op deze verdieping geplaatst en netjes weggewerkt in een kast onder de schuine kap.

Tuin
Tenslotte de tuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en hierom heb je nagenoeg de gehele dag de zon in de tuin staan. De tuin is omstreeks 2017 aangelegd en keurig bijgehouden.
In de achtertuin bevindt zich een achterom en tevens de ruime houten berging. Deze is voorzien van elektra en circa 9 vierkante meter groot, waardoor je hier meer dan genoeg spullen kwijt kan. Daarbij is er een kleine vliering ingebouwd om nog meer spullen kwijt te kunnen.
Tevens zijn er in de tuin 2 elektra-punten en een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden
- Sfeervolle, vooroorlogse woning in karakteristieke straat
- Verrassend ruime opbouw!
- Zonnige tuin, gelegen op het zuiden
- 3 zeer ruime slaapkamers, 4e slaapkamer gemakkelijk mogelijk
- U heeft recht van overpad maar hoeft zelf geen overpad te verlenen. Hierdoor is de tuin extra diep.
- De gehele 2e verdieping + 1e verdieping achterzijde hebben kunststof kozijnen en gevelbekleding.
- Alle wanden op de begane grond zijn van binnenuit geïsoleerd.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 3026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (12 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.