• Verkocht

Ericapark 20 2403 EG Alphen aan den Rijn Ericapark

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 517 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitgebouwde BUNGALOW 176 m² woonoppervlakte, in een bosrijke omgeving op een kavel van 517 m² met een eigen oprit & 12.6 m diepe garage

Ericapark 20 is gebouwd als een klassieke bungalow op een riante kavel van 517m². De bungalow is in later jaren flink uitgebouwd op de zowel de begane grond als de 1e verdieping. De kavel wordt fraai omsloten door volwassen groen wat aansluit op het park tussen het bungalowpark en de Lupinesingel. Met een kleine wandeling van slechts 5-6 minuten bereikt u vanaf de bungalow het Park Zegersloot. De golfbaan, kinderboerderij en vele wandel- en fiets-paden zijn hier te vinden. Ook diverse gezellige horecagelegenheden en een recreatiestandje zijn binnen handbereik.

Bij thuiskomst in het Ericapark treft u een heerlijk rustig woonerf met aan het einde van het doodlopende hofje de oprit van uw bungalow. Hier kunt u comfortabel op eigen buitenterrein parkeren of in de extra lange garage. Het pand is zowel buitenshuis als aan de binnenzijde met liefde en zorg onderhouden en biedt ruimte aan 4 slaapkamers, een werkkamer en 2 badkamers. Zowel de werkkamer en één van de slaapkamers met een badkamer ensuite bevinden zich op de begane grond. Zo is een levensloop bestendige woonsituatie gegarandeerd.

Wonen aan het Ericapark…
…Is wonen in een bungalowpark omsloten door volgroeide 60 jaar oude bomen en struiken. Een unieke mogelijkheid om de dagelijkse hectiek van de Randstad thuis te ontvluchten.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via het tuinpad bereiken we de voordeur met de entree tot de bungalow. Bij binnenkomst een ruime hal met de hardhouten trapopgang naar de verdieping. Daarnaast is er vanuit de ontvangsthal toegang tot de werkkamer aan de voorzijde, de slaapkamer + badkamer aan de tuinzijde en de deur naar de woonkamer. Eveneens in de hal te vinden: de meterkast en de gemoderniseerde toiletruimte met een hard-tenen fonteintje en een vrij hangend wandcloset.

De woonkamer:
Bij binnenkomst in de living een oase van licht door de grote raampartijen in zowel de voor-, zij- als de achtergevel. Hiermee is er ook een fraai zicht op de parkachtige c.q. bosrijke omgeving ontstaan. De ruimte ademt de sfeer van een ‘vakantie huis’, bij het openen van de buitendeur hoort u een keur aan fluitende vogels, ritselende bladeren en bovenal rust. In de woonkamer zijn sfeer verhogende elementen aanwezig zoals de houtkachel en het balken plafond. De doorloop naar de keuken accentueert het uitgebouwde deel van het pand. Hier is naast de eethoek in de living nog een extra, met name heel gezellige, eethoek met een hoekbank gerealiseerd.

De keuken:
De keuken is recentelijk vernieuwd en modern uitgevoerd in licht grijze kleurstelling. De keuken beschikt naast veel bergruimte over alle gemakken van een moderne keuken. Naast de ingebouwde koel-/vries combinatie en vaat-wasser is er een prachtig RVS 5-pits fornuis met een oven en bijpassende afzuigkap.

De bijkeuken, garage en kelder:
Vanuit de keuken is er middels een pui met glas doorgang naar de bijkeuken die eveneens uitgerust is met veel glas én een glazen dakje. Zo is een prettige lichtinval in alle omliggende ruimten gewaarborgd. De tuin is middels een dubbele schuifdeur bereikbaar en er is een doorgang naar de garage. De garage kent een unieke diepte van ca 12.6 m en biedt plaats aan een keukenblok met gootsteen, een wasmachine aansluiting en de HR cv-ketel. In de garage is een groot luik met een vaste trap naar de kelder onder het 2e deel van de garage. De kelder biedt plaats aan een sauna en een separate wijnkelder.

De slaapkamer & werkkamer op de begane grond:
De woning biedt op de begane grond extra mogelijkheden door de aanwezigheid van een werkkamer, slaapkamer en aansluitend een badkamer. Thuis werken en/of levensloop bestendig wonen is hierdoor op een prettige wijze mogelijk.

De 1e badkamer:
De badkamer is vanuit de hoofdslaapkamer middels dubbele glazen deuren bereikbaar. De badkamer is modern uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met hand- en regendouche, een design radiator en een 2e toilet.

De 1e verdieping:
Bij bovenkomst op de overloop veel ruimte, veel bergruimte in de vele vaste kasten en toegang tot de navolgende vertrekken: 3 gelijkwaardige slaapkamers van ca 12-14 m², de 2e badkamer en het 3de toilet. De slaapkamers hebben allen berguimte achter de knieschotten maar bovenal een prachtige speels oplopende kapconstructie met een fraaie glaspui in de kopgevels.

De 2e badkamer:
De compacte 2e badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een klein bad met een douchescherm.

De tuin rondom:
Geheel in stijl met de omgeving is er vanuit de tuin nagenoeg geen omliggende bebouwing zichtbaar door het vele groen. De tuin is zorgvuldig onderhouden en aangelegd met het oog op veel privacy en zo goed als de hele dag een prettige bezonning rondom het huis. Direct aan de woonkamer is een terras op het zuid/westen gesitueerd.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.892
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Perceel
517 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 4632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
517 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.