• Verkocht

Marokkostraat 167 2408 JE Alphen aan den Rijn De Oude Wereld-West

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2022
Verkoopdatum
25 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 400.000,- k.k.

Kindvriendelijk en rustig wonen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen. Deze goed onderhouden woning biedt veel ruimte en heeft een diepe zonnige tuin. De afgelopen jaren is dit huis gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken én badkamer.

Een korte impressie:

• Een lichte, tuingerichte woonkamer met lichte wand- en plafondafwerking en een antracietgrijze plavuizen vloer
• Houtlook keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Drie royale slaapkamers op de 1e verdieping
• Moderne badkamer (2017) met o.a. een grote inloopdouche
• Ruime 2e verdieping met een hoge nok
• Leuk aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating, borders, nieuwe schuttingen
en de middag- en avondzon

De ligging van deze woning is ideaal! In de buurt veel groen en speelvelden binnen handbereik. Tevens ligt de woning nabij alle andere voorzieningen die deze moderne woonwijk te bieden heeft. Onder andere basisscholen, het N.S. treinstation en winkelcentrum de “Atlas” bevinden zich in de directe omgeving. Per auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen N11 of N207 richting de grote steden.
Ook de groenliefhebber haalt hier zijn hart op, het Zambiapark en het Europapark liggen letterlijk bij u om de hoek! In het Europapark vindt u meerdere wandelpaden, een recreatiestrandje met een waterspeelplaats, en meerdere speelpleintjes. Ook loopt of fietst u vanaf deze woning gemakkelijk het wandel- en fietspad op richting het achtergelegen polderlandschap en het aangrenzende natuurgebied “Het Zaanse Rietveld”.

De indeling is als volgt

De begane grond:

U bereikt de overdekte entree via de voortuin. In de hal de garderobe, de meterkast, het licht uitgevoerde toilet met closet en fonteintje en de trapopgang. Tot slot de deur naar de woonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte met een aangename sfeer. De grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde van de woning zorgen voor een prettige lichtinval. De zitkamer is tuingericht en heeft een deur naar de achtertuin. De grote hoeveelheid glas aan de achterzijde biedt naast de prettige lichtinval, een mooi uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer de moderne open keuken met de daartussen de eethoek. De vloer op de begane grond is voorzien van een grijze plavuis, de wanden en zijn in lichte kleurstelling afgewerkt.

De keuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken inrichting is strak en modern uitgevoerd met houtlook fronten met rvs handgrepen en een modern antracietkleurig werkblad. Bij de vierkante spoelbak hoort een RVS kraan met een uittrekbare kop. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
- een 90 cm. gasfornuis met een 6 pits kookplaat en een oven
- RVS afzuigkap met achterplaat
- een vaatwasser
- een losse Amerikaanse koel- & vriescombinatie met ijsmachine (blijft achter)

1e verdieping:
Op deze verdieping in totaal drie slaapkamers en de badkamer. De hele eerste verdieping is voorzien van een mooie, aan 1 stuk doorgelegde laminaatvloer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waaronder de ouderslaapkamer. Aan de voorzijde de derde slaapkamer.

De badkamer;
De badkamer is in 2017 vernieuwd heeft een moderne uitstraling door de combinatie van witte tegels op de wand en houtlook tegels op de vloer. Daarnaast is de badkamer voorzien van een extra brede douchecabine, een vrijhangend wandcloset, een handdoekradiator en een luxe wastafelmeubel met laden. Een heerlijke badkamer, van alle gemakken voorzien.
Door de ruime afmetingen biedt deze badkamer de mogelijkheid om een ligbad te realiseren, hiervoor is er al een afvoer aanwezig. Naast de mechanische ventilatie, is er ook een groot raam.

2e verdieping:
De 2de verdieping is ruim bemeten met een hoge nok en beschikt over een groot dakraam met een goede lichtinval. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel en de aan-sluitingen voor de wasmachine en de droger.
Is de wens
voor meer ruimte op deze verdieping? Het is goed mogelijk om deze ruimte te in te delen met een extra slaapkamer. Als u hier een dakkapel plaatst behoort zelfs een 5e slaapkamer en/of 2e badkamer tot de mogelijkheden.

De tuin:
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze 12 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, hierdoor geniet u tot in de avond van de zon. De tuin is aangelegd met sierbestrating, borders en vernieuwde schuttingen. Tevens is er een vrijstaande stenen berging aanwezig welke is voorzien van elektra en een poort achterom.

Overige bijzonderheden:
- De meterkast heeft 8 groepen + 2 aardlekschakelaars (click made systeem)
- cv-combiketel Intergas HR 2012
- de gehele woning is voorzien van dubbel glas

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.478
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Interas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 11272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

SUZAN vastgoed

Bel (+31) 6 348 55 978
Een funda gebruiker
Marokkostraat 167
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Communicatie met Suzan verloopt snel en duidelijk. Ze is altijd wel via een bepaalde manier te bereiken al is het per telefoon, mail en via de app. Begeleiding in het traject is prima.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.