• Verkocht

Ganzenveld 2 2408 SZ Alphen aan den Rijn Vroonhoevebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 480.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2022
Verkoopdatum
30 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Moderne geschakelde hoekwoning op het zuidwesten. Ruime voortuin met oprit, zijtuin en (vlonder)terras aan het water alsmede een dakterras!

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

De woning is op een hoek gelegen en heeft naast een diepe voortuin, ook een ruime oprit, een terras aan de zij- en achterzijde en een kleine steiger grenzend aan het water. Een heerlijke plek om in de zomermaanden te vertoeven. Aan de zijkant is vanuit de nieuwbouw een heipaal geslagen om de woning eventueel aan deze kant nog uit te bouwen met een erker.

Op de tweede verdieping is er een groot dakterras met veel privacy. Op zonnige dagen kun je werkelijk de hele dag van de zon genieten.

Het Ganzenveld ligt in een autoluwe wijk aan de buitenrand van de kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen met alle faciliteiten in de directe omgeving. Tegenover de woning bevinden zich diverse basisscholen en ‘om de hoek’ ook een speelweide.

Het dichtbijgelegen Europapark is het groene hart van deze wijk met tal van sport- en speelmogelijkheden. Een plek om te wandelen en te recreëren met water en een klein strandje. Tegenover het Europapark ligt winkelcentrum De Atlas.

Ook het NS-station en de uitvalsweg richting de N11 zijn in de buurt. Wandelend en fietsend bent u zo in het centrum van Alphen aan den Rijn en het natuurgebied Zaanse Rietveld.

Kenmerken:
* Geschakelde woning
* Ruime voortuin, terras aan het water én een dakterras (18 m2)
* Woonkamer met toegang naar het terras en naar de zijtuin
* Keuken voorzien van inbouwapparatuur
* Vier royale slaapkamers
* Compleet ingerichte badkamer en separate tweede toiletruimte
* Ruime aangebouwde stenen berging
* Voortuin bereikbaar via openslaande deuren vanuit de keuken
* Parkeergelegenheid op eigen terrein
* Schilderwerk buitenzijde gehele woning uitgevoerd in 2019
* Buitenkraan voorzijde
* Elektrapunt buiten achterzijde
* Uitbreidingsmogelijkheden woonkamer en dakterras
* Separate wasmachine c.q. technische ruimte
* Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2015
* Wtw systeem (2007)

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree met lichte ontvangsthal, de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Een heerlijk ruimte met naar binnen toe openslaande deuren naar de diepe voortuin. De keuken is voorzien van een ingebouwde vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken bereikt u de verzorgde voortuin met veel privacy waar u heerlijk kunt genieten van de zon.

De woonkamer is gesitueerd aan de waterzijde. Via de schuifpui bereikt u het terras, uitgevoerd als houten vlonder en gelegen over de hele breedte van de woning. Vanaf het terras bereikt u ook de steiger. Aan de zijkant van de woonkamer is een toegangsdeur naar de zijtuin, ook hier is een fijn terras gesitueerd.

De gehele vloer van de begane grond met uitzondering van de toiletruimte is voorzien van eikenhouten vloerdelen. De wanden zijn afgewerkt met Spachtelputz.

De berging is tegen de woning aangebouwd en aan de voorzijde bereikbaar met een deur. Aan de zijgevel van de woning is hier een buitenkraan geplaatst. De royale oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto of caravan. Er is ook voldoende openbare parkeergelegenheid aan de overzijde van de woning.

Eerste verdieping
Via de brede trap vanuit de ontvangsthal bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de royale badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim over de gehele breedte van de woning en voorzien van een frans balkon.

De grote badkamer is voorzien van twee wastafels, een douchecabine en een ligbad. Tegenover de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte.

De gehele vloer van de eerste verdieping, met uitzondering van badkamer en toilet, is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via de brede open trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, de wasmachine c.q. technische ruimte, de forse vierde slaapkamer en het grote dakterras. De slaapkamer is over de gehele breedte van de woning en ook voorzien van een frans balkon. In de separate technische ruimte is de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Ook treft u hier de combiketel en de unit voor het warmte-terugwin ventilatiesysteem. De vloer van de tweede verdieping is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer.

Via de overloop bereikt u het dakterras. Het dakterras is heerlijk ruim en biedt veel privacy. Het is mogelijk om een opbouw te plaatsen op het dakterras en hiermee de tweede verdieping uit te breiden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.265
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 9794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
24 m² (6 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.