• Verkocht

Emmalaan 104 2405 GD Alphen aan den Rijn Emmalaan

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
12 augustus 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 325.000,- k.k. 

Leuke jaren '30 hoekwoning op loopafstand van het centrum en 'De Oude Rijn'

• Sfeervolle hoekwoning
• 2 slaapkamers en badkamer op 1e verdieping
• Zowel aan voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst
• Mogelijkheid voor realiseren van een derde slaapkamer
• Ideale ligging t.o.v. het centrum, ov, scholen en uitvalswegen

Woont u graag nabij het centrum, in een gezellige woonwijk met veel karakteristieke panden en diverse buurtwinkeltjes? Dan is deze woning ideaal voor u. Lees onderstaande informatie om een indruk te krijgen van deze gezellige woning nabij het centrum.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree met trapopgang, kelderruimte en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer met veel lichtinval vanwege o.a. het zijraam en de erker aan de voorzijde. Via de openslaande deuren aan de achterzijde komt u in de tuin (terras).

De half open keuken is voorzien van inbouw apparatuur: afzuigkap, koelkast, vaatwasser, vriezer, 4-pits gaskookplaat, combi magnetron en wasmachine. Aangrenzend heeft u hier het toilet met fonteintje.
Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin/terras.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De kamer achter heeft een dakkapel, de slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een dakkapel en twee inbouwkasten. Tevens treft op deze verdieping nog de badkamer met douche, wastafelmeubel en een deur naar het dakterras.

Vanaf de overloop heeft u middels een vlizo trap toegang tot de zolder. Deze zolder is nu in gebruik als berging, ook hangt hier  de cv ketel. Met een vaste trap kunt u hier ook een extra kamer realiseren.

De achtertuin ligt op het Oosten en heeft een achterom via de zijtuin. Tenslotte is er nog een ruime berging.

Is uw interesse gewekt voor deze hoekwoning, die gelegen is op een zeer gunstige locatie? Maakt u dan gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.577
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 6163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
20 m² (8,5 meter diep en 2,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Deerenberg & Van Leeuwen

Bel 0172-472651

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.