• Verkocht

Emmalaan 77 2405 GB Alphen aan den Rijn Emmalaan

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2022
Verkoopdatum
25 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bieden vanaf: € 250.000,== k.k.

Dichtbij het Alphense stadscentrum treft u Emmalaan 77, een fraai opgeknapte tussenwoning uit 1906 met een mix tussen oud en nieuw. De woning heeft een traditionele indeling met een leefruimte aan de voorzijde en de keuken en de badkamer aan de achterzijde. Verder heeft de woning drie slaapkamers. Op zonnige dagen geniet u van de tuin (gelegen op het westen) of de nabij gelegen Oude Rijn.
Daarnaast treft u in de omgeving verschillende recreatieve mogelijkheden, het Alphense centrum op loopafstand net als de nodige voorzieningen zoals basisscholen en supermarkten.

Klinkt dit als uw toekomstige woning? Lees de verdere kenmerken en plan een bezichtiging in.

• De woning is gelegen in een rustige woonwijk met aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid.
• U komt binnen in de hal. Hier vindt u de garderobe, het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine,
designradiator en een aansluiting voor uw witgoed en heeft een frisse uitstraling.
• Via de hal bereikt u de ruime keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van de nodige
inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een 6-pits gasfornuis en twee ovens. Verder is er in deze ruimte genoeg gelegenheid voor een fraaie eettafel en
vindt u in de ingebouwde kast nog gelegenheid tot extra opberging.
• De keuken is verbonden aan de woonkamer, te bereiken via het speelse trappetje. Aan de voorzijde van de woonkamer treft u het zitgedeelte. In de
opbergkasten bevinden zich tevens de meterkast en de pomp voor de vloerverwarming. Tevens is hier de trapopgang met toegang tot de eerste verdieping.
• Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers gesitueerd. Daarnaast is hier een bergruimte, waarbij de aansluitingen aanwezig zijn om een badkamer te
maken. Ook bevindt zich op deze verdieping de toegang tot de bergruimte onder de grote slaapkamer. Ideaal voor de opberging van uw kerstspullen en
koffers!

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 3477 en 6353
Groot : totaal 99 centiare
Bouwjaar : 1906
Inhoud : 286 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte: 82 m² (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 3477
Kadastrale kaart
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALPHEN AAN DEN RIJN A 6353
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
53 m² (12 meter diep en 4,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.