• Verkocht

Zuiderkeerkring 56 2408 TW Alphen aan den Rijn Zefierzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2022
Verkoopdatum
26 augustus 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Fraai afgewerkte en energiezuinige 3/1-kapwoning uit 2011 met eigen oprit en zonnige tuin op het zuid/westen

• Energiezuinig door warmtepomp (2020), zonnepanelen, goede isolatie en vloerverwarming (volledig)
• Heerlijk beschutte en zonnige achtertuin op het zuid/westen met overdekt terras
• Luxe keuken met inbouwapparatuur en Quooker
• 8 meter brede woonkamer (deel garage gebruikt tbv extra grote woonkamer)
• Ruime 2e verd. met mogelijkheid voor extra slaapkamer door grote dakkapel aan achterzijde

Dit sfeervolle en fraai afgewerkte 3/1-kapwoonhuis uit 2011 ligt in een rustige straat, centraal ten opzichte van diverse basisscholen, het station, winkelcentrum de Atlas en het stadscentrum. Ook de N11 en A4/A12 zijn snel bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:
U komt binnen aan de zijkant van de woning. In de lichte hal vindt u de meterkast (10 groepen/4 aardlekschakelaars + als extra een hydrofoorinstallatie voor betere waterdruk in de woning) en toegang tot het toilet met hangend closet en fonteintje.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door het verkleinen van de garage is er een woonkamer ontstaan met een breedte van 8 meter en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Over de volle breedte van de woonkamer zijn 2 zonneschermen aanwezig. Aan de voorzijde de luxe keuken met fraai zicht op de straat. De keuken heeft veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser (Miele), 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi oven/magnetron, koel/vrieskast en  Quooker. Onder de trapopgang naar de 1e verdieping is een praktische bergkast gerealiseerd.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet (hangend closet) en de badkamer. De 3 slaapkamers hebben een electrisch bedienbaar rolluik. De grote ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote kledingkast die achterblijft. Ook zijn er voor meerdere kozijnen horren aanwezig die tevens achterblijven. De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met maar liefst 3 sproeikoppen en een dubbele wastafel met meubel en spiegel met verwarming.

2e verdieping: een grote zolderruimte met aansluiting van de wasmachine en opstelling van de warmtepomp met voorraadvat (200 liter). Tevens toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel. Deze kamer heeft een praktische wastafel. Tevens is op deze verdieping aan de achterzijde een rolluik aanwezig. Het is op deze verdieping ook mogelijk om 2 slaapkamers te realiseren.

De gehele woning is voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming. De aanwezigheid van zonnepanelen (6 x, 320 Wp) en een warmtepomp (lucht/water - 2020) met voorraadvat zorgen in combinatie met de goede isolatie van de woning voor een laag energieverbruik.

Voor het huis treft u de oprit voor de auto en toegang naar de berging (9 m2)die ruim genoeg is voor plaatsen van fietsen. U kunt ook in de 2e berging (5m2) in de achtertuin fietsen kwijt, via de poort komt u in de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuid/westen. Naast voldoende zon heeft u hier ook een heerlijke plek om op warme dagen in de schaduw te zitten: in 2018 is samen met de schuur een fraaie overkapping (veranda 11 m2) gebouwd, voorzien van voldoende electrapunten en verlichting.

Zoekt u een sfeervolle en goed afgewerkte 3/1-kap woning met grote woonkamer en eigen oprit, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.993
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 10141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (7,7 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Deerenberg & Van Leeuwen

Bel 0172-472651
Een funda gebruiker
Zuiderkeerkring 56
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Communicatie met de makelaar verliep uitstekend. Ook de andere medewerkers van het kantoor waren constant op de hoogte van het verkoopproces.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.