Evenaar 402 2408 HR Alphen aan den Rijn Evenaar-Oost

Vraagprijs € 465.000,== k.k.

Een zeer nette en lichte eengezinswoning met tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een ruime (aangebouwde) woonkamer, die daarnaast beschikt over een strakke keuken en twee badkamers: dat is de Evenaar 402.

De woning is gelegen in het kindvriendelijke en groene Kerk en Zanen – vlakbij diverse basisscholen en middelbare scholen, winkelcentra, speeltuinen en sportgelegenheden. Het NS-station is op 5 minuten fietsafstand en per trein bent u binnen een kwartier in omliggende steden. Per bus kunt u rechtstreeks naar Schiphol reizen.

Indeling:

• U komt de woning binnen via de onderhoudsvrije voortuin in de hal. Hier vindt u naast de meterkast en
trapopgang, het toilet en de ingang naar de woonruimte.
• De woonkamer is aangebouwd en beschikt daarom over ruimschoots voldoende ruimte voor een flinke zit- en
eethoek. Vanuit de zithoek kijkt u uit op de zonnige achtertuin. In de woonruimte is voldoende licht door het
panoramisch dak.
• De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, vanwaar u overzicht heeft over de rest van de buurt.
De U-vormige keuken heeft een zeer nette en neutrale uitstraling en is voorzien van de nodige
inbouwapparatuur.
• Op de eerste verdieping vindt u de slaapverdieping. Hier zijn drie slaapkamer gesitueerd, ieder van volwaardig
formaat en met opbergruimte. De ruime overloop geeft toegang tot deze slaapkamers en de eerste badkamer.
• De badkamer is voorzien van een toilet, een dubbele wastafel en douche.
• Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer te vinden, evenals de tweede badkamer en de ruimte voor uw
witgoed met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens vindt u hier de CV-ketel.
• De tweede badkamer is voorzien van een toilet, een douche en een wastafel.
• Vanuit de tweede verdieping heeft u toegang tot de zolder, ideaal voor uw spullen die u minder vaak nodig
heeft, zoals de koffers en de kerstspullen!
• De achtertuin bevindt zich op het zonnige zuiden en is welgeteld zo’n 12 meter diep. De tuin is netjes
aangelegd en is voorzien van groen. Hier heeft u verschillende mogelijkheden om een heerlijke loungeset kwijt
te kunnen. De achtertuin dient zich perfect voor een gezellige barbecue met uw vrienden, familie of natuurlijk
de buren!

Weet u voldoende? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging of bezoek het Open Huis!

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 6606
Groot : 1 are 55 centiare
Bouwjaar : 1992
Inhoud : 469 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte: 136 m² (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.