• Verkocht

Orionstraat 61 2402 BR Alphen aan den Rijn Planetenbuurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 325.000,==, k.k.

Op woensdag 28 september bent u tussen 15:00 uur en 17:00 uur van harte welkom tijdens ons Open Huis.
Indien u een bezichtiging op afspraak wilt graag reageren via mail of Funda.

Wonen in een geheel gerenoveerde, instapklare én energiezuinige woning? Dan voldoet de Orionstraat 61 aan al uw woonwensen. Deze fijne woning is op zoek naar een nieuwe eigenaar!
Met vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime keuken en een lichte en sfeervolle woonkamer is deze instapklare woning het ideale thuis voor een gezin. Bovendien is de Orionstraat 61 volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat het een energiezuinige woning maakt (energielabel B).

Omgeving
De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke straat met speeltuin in de wijk Ridderveld. In de buurt vind je de volgende voorzieningen: basis- en middelbare scholen, winkelcentra De Ridderhof en De Herenhof liggen op korte afstand. Recreatiegebied Zegerplas ligt op slechts 5 minuten lopen, ideaal voor een wandeling of fietstochtje in de natuur. Het centrum van Alphen bereikt u al met tien minuten fietsen. De dichtstbijzijnde uitvalswegen (A4/A12) liggen op tien minuten rijden, waardoor u in een mum van tijd in Leiden, Den Haag, Amsterdam of Rotterdam bent. Met het ov bent u binnen een half uur op Schiphol.
Enthousiast geworden over deze fijne woning? Plan dan snel uw bezichtiging in of kom langs tijdens ons Open Huis!
Lees hieronder alle ins en outs over de Orionstraat 61.

Algemeen
- De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met elektrisch bedienbare screens. De
dakkapel aan de voorzijde is van kunststof; de dakkapel aan de achterzijde is van aluminium.
- De hele woning is voorzien van dubbel glas.
- Alle openslaande ramen in de woning zijn voorzien van horren.

Begane grond
- Bij binnenkomst komt u in de hal. Aan de rechterzijde bevinden zich de garderobe en de meterkast.
- De doorzonkamer met erker heeft een fijne lichtinval en biedt ruimte voor een speelse indeling.
- De vloer op de begane grond is van massief eikenhout. In het woongedeelte vindt u de open trap, die is
voorzien van pvc-overzettreden.
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. In de hal naast de keuken bevindt zich het
moderne toilet.
- De ruime hoekkeuken beschikt over (inbouw)apparatuur: inductiekookplaat, oven, koel- en vriescombinatie
(2020), vaatwasser, afzuigkap en kokend waterkraan van Grohe. Daarnaast is er voldoende kast- en
werkruimte en biedt de keuken uitzicht op de achtertuin.

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van pvc-vloeren.
- Aan de voorzijde van de woning vindt u een woningbrede slaapkamer. De andere twee slaapkamers bevinden
zich aan de achterzijde van de woning.
- Op de overloop bevindt zich het tweede toilet.
- De moderne badkamer (2019) is uitgerust met vloerverwarming en een designradiator. Het douchegedeelte is
afgeschermd door een glazen scheidingswand.
Met de ingebouwde thermostaatkraan, stortdouche en handdouche, in combinatie met de zachte natuurtinten
en Portugese tegels, komt u in deze badkamer heerlijk tot rust.
Het één meter brede wastafelmeubel in de badkamer beschikt over twee kranen.

Tweede verdieping
- De vaste trap met pvc-overzettreden leidt u naar de tweede verdieping met twee dakkapellen.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
- Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één in gebruik is als wasruimte. In deze kamer vindt u ook de
afgesloten ruimte voor de cv-ketel.
- De knieschotten en bergvliering, bereikbaar met de vlizotrap, zorgen voor veel extra opbergruimte.

Tuin
- De achtertuin is ruim negen meter diep en ligt op het oosten. De tuin is onderhoudsvrij en ziet er verzorgd uit.
Er is voldoende mogelijkheid voor het creëren van verschillende zitplekjes en voor een gezellige barbecue. In
de achtertuin staat de berging en bevindt zich de achteringang.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 5106
Groot: 1 are 10 ca
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 109 m2 (volgens NEN 2580)
Inhoud: 368 m3 (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 5106
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (9,14 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van Brussel

Bel 0172-424724

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.