• Verkocht

Kievitstraat 14 2406 EV Alphen aan den Rijn Lijsterlaan

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2024
Verkoopdatum
16 april 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Eengezinswoning van ca. 104 m² met 4 slaapkamers op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn

De woning die wij u aanbieden heeft een leuke ligging in een kindvriendelijke buurt met verschillende speltuinen. De Kievitstraat 14 is een eengezinswoning van ca. 104 m² groot en beschikt over 4 slaapkamers. De woning is tevens voorzien van een nokverhoging en een prachtige groene achtertuin. De ligging van de woning is ideaal, u woont hier namelijk op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. In de Kievitstraat profiteert u maximaal van alle voordelen van het centrum, zonder de drukte voor de deur. In het centrum treft u een divers aanbod aan kledingwinkels, verswinkels, supermarkten én leuke horecagelegenheden aan de Oude Rijn. Op woensdag en zaterdag kunt u daarnaast ook nog eens lopend naar de markt. Niet alleen het stadcentrum maar ook recreatiegebied ‘Zegersloot’ en sportpark ‘De Bijlen’ zijn op maar enkele minuten lopen van de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor vele vormen van ontspanning. Met enkele minuten bereikt u ook het treinstation van Alphen aan den Rijn met hier directe verbindingen naar Amsterdam Schiphol, Utrecht en Leiden. Met de auto bereikt u snel en gemakkelijk de verbindingswegen N11 en N207, dankzij deze wegen bent u in een mum van tijd in alle grote steden van de Randstad.

De Kievitstraat 14 in het kort omschreven:
• Een lichte woonkamer met glazen schuifpui naar de tuin
• Een strakke half openkeuken met toegang tot de tuin
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping
• Een badkamer en een separate toiletruimte
• Een slaapkamer en veel bergruimte op de 2e verdieping
• Een mooie groene tuin met een stenen (fietsen)berging
• Wonen op loopafstand van het Centrum van Alphen aan den Rijn

Wonen aan de kievitstraat…
…is wonen in een kindvriendelijke omgeving, op maar enkele minuten lopen van het bruisende stadscentrum van Alphen aan den Rijn en het recreatiegebied ‘Zegersloot’.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Middels en ruime groene voortuin bereikt u de voordeur van de woning. U komt de woning binnen in een entreehal met hier de mogelijkheid voor een garderobe. Ook heeft u vanuit deze hal toegang tot de meterkast, de toiletruimte, een trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar boven. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een fonteintje.

De woonkamer:
Middels een tussendeur bereikt u de woonkamer van ca. 24 m² groot. De woonkamer beschikt over een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, met aangrenzend de half openkeuken. Er komt veel natuurlijk licht in de woonkamer door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde tevens een schuifpui met glas naar de achtertuin.

De keuken:
De half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van witte greeploze kastfronten en een donkere werkblad. Ook is er veel natuurlijk licht door een groot raampartij en een loopdeur met glas naar de achtertuin.

De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Vaatwasser
• Inductie kookplaat
• Geïntegreerde afzuigkap
• Combimagnetron

De 1e verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook is de 2e verdieping toegankelijk door de trapopgang.

De slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 15 m². De andere 2 slaapkamers hebben een oppervlaktes van ca. 7 en 10 m². In alle 3 de slaapkamers licht een laminaatvloer, ook zijn ze allemaal voorzien van grote raampartijen met kunststof kozijnen.

De badkamer:
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is geheel betegeld. Er is een douchehoek, een wastafelmeubel met verlichting en een spiegel aanwezig. Ook is er een raampartij aanwezig waardoor u de ruimte natuurlijk kunt ventileren.

De 2e verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping. De overloop is de opstelplaats van de cv-ketel en er is veel bergruimte. Ook kunt u hier bijvoorbeeld een werkplek creëren. Op deze verdieping is ook de 4e slaapkamer gesitueerd, deze is extraruim door de grote dakkapel en de nok verhoging. Tevens is ook hier extra bergruimte achter de knieschotten. Middels de glazen schuifpui of de deur in de keuken bereikt u de groene achtertuin. In de tuin liggen mooie grote tegels en er is veel beplanting. De combinatie van de rijkelijke beplanting en het hoogte verschil in de tuin zorgen voor een vrolijk en speels geheel. Aan de achterzijde ook een stenen (fietsen)berging van ca. 7 m² groot, voorzien van elektra.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.606
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 4125
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij B.V.

Bel 0172-434561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.