• Verkocht

Vivaldihof 33 2402 VD Alphen aan den Rijn Componistenbuurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2024
Verkoopdatum
13 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op woensdag 24 januari a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis tussen 15.00 en 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Vivaldihof 33 Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 365.000,= k.k.

Betreed de charmante wereld van de Vivaldihof 33, prachtig gelegen in hartje Alphen aan den Rijn. Deze hoogwaardige eengezinswoning belooft u niets minder dan een harmonieuze en complete levenservaring. Of u nu een starter bent die op zoek is naar uw eerste droomhuis of een gezin dat bereid is een nieuw hoofdstuk in uw leven te beginnen, dit huis nodigt u uit om te ontspannen, te groeien en te genieten.

Vanaf het moment dat u deze rustige doodlopende straat betreedt, weet u dat u iets bijzonders hebt gevonden. Welkom bij de Vivaldihof 33, uw nieuw thuis. De ruime en goed onderhouden voortuin bruist van de levendigheid en de gezellige speeltuin aan de voorkant van het huis vormt een veilige en leuke ruimte voor de kleintjes.

Binnen wacht een modern, ruimtelijk interieur op u. Betreed de hal met voldoende ruimte voor uw garderobe en een praktisch toilet. Uw aandacht wordt al snel getrokken naar de royale woonkamer met sfeervolle erker en een vrij uitzicht op de speeltuin. De open, moderne en neutrale keuken, volledig uitgerust met afzuigkap, gaskookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser, overtuigt elke thuischef.
Niet te vergeten, de geheimen van de kelderkast, een praktische ruimte voor al uw opbergbehoeftes.

Aan de achterkant van het huis vindt u de ruime tuin, gelegen op het oosten. De tuin biedt plaats aan meerdere zitjes en is voorzien van een vrijstaande stenen berging.

De bovenverdieping onthult drie aanzienlijke slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een zwevend toilet. De vierde slaapkamer bevindt zich op zolder, waar tevens ruimte is voor uw cv-ketel en witgoed. De overvloed aan opbergruimte achter de knieschotten zal uw organisatiebehoeftes bevredigen.

Maar deze woning is zo veel meer dan haar fysieke kenmerken. Het is de locatie die het omtovert tot een echte parel. De Vivaldihof 33 is een paar stappen verwijderd van alle voorzieningen die u nodig hebt voor een comfortabel en vreugdevol leven. Of het nu gaat om gezondheidsdiensten zoals een huisarts en apotheek, de kinderopvang voor uw kleintjes, de nabijheid van de scholen, het winkelcentrum voor uw dagelijkse behoeftes, de supermarkt of de
sportschool voor uw fitheid, alles ligt binnen handbereik.

Geniet van een ontspannende wandeling in de nabije parken, neem uw familie mee voor een filmavond in de bioscopen en theaters of kies uit een reeks restaurants en cafés om uw smaakpapillen te verwennen. Dankzij de optimale verbindingen met het openbaar vervoer en de randwegen is de connectiviteit ongeëvenaard.
Deze woning bij Vivaldihof 33 is meer dan alleen maar een huis, het is een levensstijl. Een kans voor u om te genieten van het beste wat Alphen aan den Rijn te bieden heeft. Maak van deze prachtige woning uw thuis en geniet van de kwaliteit van leven zoals die bedoeld is.

Kenmerken:
- Eengezinswoning met 4 slaapkamers
- Royale voor- en achtertuin
- Moderne keuken
- Complete badkamer
- Ruime zolder met bergruimte
- Gelegen aan een doodlopende straat
- Speeltuin in de buurt
- Goede verbinding met openbaar vervoer
- Dichtbij apotheek, huisarts, bioscopen, theaters, kinderopvang, parken, randwegen, restaurants, cafés, scholen, sportschool, supermarkt en winkelcentrum.

Bent u enthousiast over deze fijne eengezinswoning? Kom langs tijdens het open huis of plan een bezichtiging op afspraak met ons in!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 5564
Groot: 1 are 49 ca
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 127 m2 (NEN2580)
Inhoud: 426 m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.874
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 5564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7,32 meter diep en 6,19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van Brussel

Bel 0172-424724
Peter van Loon
Vivaldihof 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geen gladde makelaar maar gewone fijne mensen. Goed advies door niet te hoog in te zetten maar daardoor wel een top verkoopprijs kunnen krijgen. Heeft .mij ook bij koop van mijn woning een super advies kunnen geven. Ik kan alleen maar zeggen dank veel voor jullie inzet.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij Van Brussel
Beste Peter, Dank voor je mooie woorden en beoordeling. Wij hebben onze samenwerking ook als heel prettig ervaren en wensen jou alle goeds toe straks in je nieuwe woning! Team makelaardij Van Brussel

NVM aankoopmakelaar

Hofzicht Makelaars

Bel 0252-530119

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.