• Verkocht

Eendenkooi 41 2408 SJ Alphen aan den Rijn Vroonhoevebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 76 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2024
Verkoopdatum
21 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Speelse en nette 2-onder-1-kap woning in de populaire woonwijk Kerk & Zanen!

Een woning zoals deze komt niet vaak voorbij en is daarom zeker uniek te noemen! Lees snel verder!

Deze speelse woning beschikt over ruim 155m² woonoppervlakte en zult u als fantastisch ervaren door de fijne indeling. De begane grond verdieping beschikt over een fraaie keuken welke grotendeels vernieuwd is. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de split-level patio. De woonverdieping is gelegen op de eerste verdieping. De huidige bewoners hebben een pantry/koffiecorner gemaakt op deze verdieping, wat erg praktisch is! De verdiepingen zijn afgescheiden door middel van mooie glazen deuren. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Alle ruimtes in de woning zijn zeer netjes afgewerkt en vallen zeker onder de noemer ‘instapklaar’

De ligging van de woning in de fijne en kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen maken het plaatje helemaal compleet. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving, denk hierbij aan een speelveld voor de kinderen aan het begin van de straat, diverse scholen op wandelafstand gelegen en winkelcentrum ‘de Atlas’ waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Via de uitvalsweg N11 bent u binnen korte tijd bij diverse grotere steden.

Feiten op een rij:
Ruime en speelse 2-onder-1-kap woning!
Woonverdieping gelegen op de eerste etage
Benedenverdieping voorzien van (grotendeels) vernieuwde prachtige keuken
Grote raampartijen welke van de begane grond doorloopt naar de eerste verdieping
Eerste verdieping voorzien van fraaie visgraatvloer (2021)
Woonverdieping beschikt over een pantry/koffiecorner (met koelkast) wat erg ideaal is!
Tweede verdieping alsmede voorzien van een fraaie visgraatvloer (2022)
Drie slaapkamers
Fijne en royale badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
De trapopgangen zijn afgesloten met mooie glazen deuren
Begane grond en eerste verdieping voorzien van airconditioning (2022), kan naast koelen ook (voordelig) warmen
Ruime inpandige berging aanwezig op de begane grond
13 zonnepanelen
Energielabel A
Fijne ligging in de kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.806
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 9531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Zonneterras
14 m² (5,28 meter diep en 2,68 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 0172-579200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.