• Verkocht

Nieuwstraat 5 2406 TN Alphen aan den Rijn Nieuwe Sloot

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2024
Verkoopdatum
20 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op dinsdag 6 februari a.s. ben je van harte welkom tijdens het Open Huis tussen 15.00 en 17.00 uur. Indien je een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Nieuwstraat 5 Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 300.000,= k.k.

Stap binnen in deze charmante woning aan de Nieuwstraat 5 in Alphen aan den Rijn, waar een lichte woonkamer met hoge plafonds je tegemoet glundert. Waar klassieke elementen uit het bouwjaar van 1907 samensmelten met de moderne eigenschappen van vandaag.

Bij binnenkomst word je opgevangen in de hal met voldoende plaats voor je garderobe. Zodra je de glas-in-lood deur opent stap je de knusse woonkamer binnen. De sfeervolle kamer is voorzien van radiatorombouw met een klassieke touch en een eiken parketvloer. De muren zijn extra geïsoleerd, wat zorgt voor minder geluidsoverlast en betere warmte-isolatie.

De woonkamer vloeit naadloos over in de open keuken, voorzien van alle moderne gemakken. Denk hierbij aan een vaatwasser, combi oven, gaskookplaat, afzuigkap en een combi koelkast.

Vanuit de keuken stap je via de openslaande deuren de liefdevol onderhouden tuin in. Deze op het noordoosten gelegen tuin is een oase van rust, waar je in de zomermaanden tot bijna 21.00 uur kunt genieten van de zon. Met zijn praktische houten berging en een achterom is deze tuin de perfecte plaats voor gezellige zomeravonden.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. Eén van de kamers heeft een grote inloopkast. De overloop is voorzien van verrassend veel bergruimte. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een doorlopende, strakke laminaatvloer. De badkamer, vernieuwd in 2016, straalt luxe uit met een tweepersoons bad, design radiator, wastafel en ruime inloopdouche. Verder biedt deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine en een vlizotrap naar de vliering, die kan worden gebruikt voor extra opslag.

De locatie is net zo aantrekkelijk als de woning zelf. Met op loopafstand diverse restaurants, cafés en een levendig winkelcentrum. Ook belangrijke voorzieningen zoals een apotheek, huisarts, kinderopvang, sportschool, supermarkt en openbaar vervoer vind je op loopafstand. Daarnaast zijn ook de randwegen in de buurt. Voor de kleintjes zijn er speeltuinen in de omgeving en ook diverse scholen.

Het wonen in Alphen aan den Rijn wordt nog aangenamer door de aanwezigheid van de bioscopen en theaters in de stad. En voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen, hoef je alleen maar een wandeling te maken naar het nabijgelegen winkelgebied.

Kortom, deze woning biedt:

- Een charmante woonkamer met hoge plafonds en een open keuken
- Hal en een zwevend toilet
- Twee slaapkamers en een luxe badkamer
- Een gezellige tuin met een achterom en een houten berging
- Centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- Een levendig stadscentrum om de hoek met diverse horeca- en winkelgelegenheden.

Deze woning is ideaal voor starters, stellen en gezinnen met kinderen die houden van de charme van een knusse woning in combinatie met de levendigheid van de stad. Maak een afspraak en ervaar zelf deze parel in hartje Alphen aan den Rijn!

KADASTRAAL BEKEND:

Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 3155
Groot: 87 ca
Bouwjaar: 1907
Woonoppervlakte: 79 m2 (NEN2580)
Inhoud: 298 m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.797
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 3155
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (3,35 meter diep en 5,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van Brussel

Bel 0172-424724
Een funda gebruiker
Nieuwstraat 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snel, vriendelijk, professioneel en harde werkers. Bedankt Danny, Nick, Larue en ook Johan van Brussel! 🙏🏼
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.