• Verkocht

Van Eeghenstraat 32 2406 TK Alphen aan den Rijn Nieuwe Sloot

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2024
Verkoopdatum
24 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 390.000,- k.k.

Wonen op een unieke plek nabij het centrum van Alphen met eigen garage en oprit!

• Op korte afstand van het centrum
• Mogelijkheid tot werken/praktijk aan huis
• Zij-uitbouw op de begane grond 
• Royale achter/-zijtuin op het zuiden
• Eigen oprit en garage 

Deze hoekwoning ligt in een leuke straat vlakbij het centrum aan de Lage Zijde met winkels, scholen, recreatiegebied, het ziekenhuis en openbaar vervoer op loopafstand. Een leuke woning in een rustige straat. Niet de drukte van het centrum, maar wel alle gemakken, zoals diverse winkels, restaurantjes en kroegjes op loopafstand.
Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de grote steden als Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Sportvelden en wandelgebieden van Zegersloot zijn op korte afstand gelegen. 
Een grote afgesloten (en daarmee veilige) speeltuin bevindt zich pal om de hoek! 

Begane grond:
Entree/hal met trapkast, garderobe en toiletruimte.
De keuken is voorzien van een recht keukenblok met een koelkast, combi oven, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak en een extra diep Belgisch hardsteen werkblad. 
De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, alsmede een zijraam.
Aan de achterzijde is er een schuifpui naar de tuin. De woonkamer is 2 meter uitgebouwd en ook aan de zijgevel is er een ruime uitbouw gerealiseerd met zij-ingang. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt werken zoals: speelkamer, werkkamer of kantoor/praktijk aan huis.  De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een airco.
De begane grond heeft een fraaie massief houten vloer en strakke wandafwerking.

Tuin:
Ruime tuin op zuiden welke is voorzien van een houten fietsen overkapping en een stenen garage.  De garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren en aan de zijgevel een loopdeur. Voor de garage is er een oprit en mogelijkheid om een (kleine) auto te parkeren. De oprit is afgesloten met 2 openslaande deuren.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Badkamer aan de voorzijde met ligbad/douche en wastafelmeubel.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
2 Slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van screens, Vanuit 1 van de slaapkamers is er toegang tot het dakterras.
Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Vliering:
Vanaf de overloop is er een luik met vlizotrap naar de bergvliering.
Op de vliering treft u de opstelplaats van de Nefit c.v.-ketel uit 2021.

Bijzonderheden:
- Op de begane grond voorzien van een zonnescherm en screens
- Op de verdieping aan de achterzijde voorzien van screens
- C.V.-ketel op de vliering bouwjaar 2021
- Zolder thans als bergruimte in gebruik. Deze is middels het aanbrengen van een vaste trap ook voor andere doeleinden in gebruik te nemen
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Voorzien van 2 airco's/warmtepompen

Ben je op zoek naar een woning op een unieke plek, met uitbreidingsmogelijkheden en een royale tuin met garage, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.939
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 3813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDSHOORN C 3812
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (7 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.