• Verkocht

Tarthorst 26 2402 LN Alphen aan den Rijn Horstenbuurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2024
Verkoopdatum
14 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Duurzame en keurig onderhouden eengezinswoning van ca. 121 m² groot, met energielabel A, 8 zonnepanelen én waterontharder in een groene en kindvriendelijke woonwijk

De woning die wij u aanbieden is gesitueerd in de Horstenbuurt te Alphen aan den Rijn. De Horstenbuurt is een populaire en geliefde woonwijk. De buurt kenmerkt zich door een ruim opgezette woonomgeving met veelal volwassen beplanting en vormt hierdoor een geweldige woonsfeer voor een dynamisch gezin. Daarnaast heeft de Horstenbuurt een kindvriendelijke opzet, zo zijn er in de buurt verschillende speelparken en basisscholen.

De Tarthorst 26 in het kort:
• Een ruime, uitgebouwde, tuingerichte woonkamer
• Aan de voorzijde een complete L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur
• De badkamer en toiletruimte zijn voorzien van keurig neutraal sanitair en tegelwerk
• 2 woning brede slaapkamers op de 1e verdieping
• Een 3e slaapkamer en veel bergruimte op de 2e verdieping
• Een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden
• Upstairs traprenovatie bij beide trappen
• 8 zonnepanelen en energielabel A
• Weinig onderhoud door de kunststof kozijnen met HR++ glas
• Aquacell waterontharder

Ook praktisch gezien is de ligging van de woning bijzonder fijn. Zo is het maar enkele minuten lopen naar winkelcentrum ‘De Herenhof’, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij de supermarkten of diverse verswinkels. Vanuit de woonwijk heeft u ook een directe busverbinding naar luchthaven Schiphol, het NS-station en centrum van Alphen aan den Rijn. Daarnaast bent u met de auto snel in alle grote steden in de Randstad, dit dankzij de uitstekende verbinding met de N207 en N11 richting onder meer Amsterdam, Den Haag en Leiden.

Wonen aan de Tarthorst is…
…is wonen in de Horstenbuurt. Kenmerkend aan deze buurt is de groene opzet met diverse wandelpaden, bruggetjes en singels langs het Dijkslootpad met verbinding naar recreatie gebied Park Zegersloot.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de voortuin bereikt u de voordeur alsmede de ruime entreehal van de woning. Bij binnenkomst treft u een garderobegelegenheid, de meterkast met opstelling van de water-ontharder, toiletruimte, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. In de hal zijn de wanden neutraal afgewerkt met een laminaat vloer.

De woonkamer:
Vanuit de hal bereikt u de riante woonkamer. Dankzij de prachtige lengte- en breedte maten heeft u in deze woonkamer ruimte om een zit- en eethoek te creëren. Grote raampartijen aan de achter-zijde van de woonkamer zorgen voor een fijne lichttoetreding, daarnaast is hier een loopdeur met glas naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u ook de doorloop naar de keuken.

De keuken:
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De L-vormige keukenopstelling heeft witte kastfronten met een donkerkleurig werkblad. Het lange werkblad biedt u veel werkruimte met tevens veel opbergruimte aan de boven- en onderzijde. Een grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht.
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• combi-magnetron
• 4-pits gaskookplaat
• afzuigkap
• vaatwasser
• koelkast

De 1e verdieping:
Middels de prachtig gerenoveerde trap in de hal bereikt u de overloop van de 1e verdieping met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De wanden zijn neutraal afgewerkt en er ligt een mooie laminaatvloer, deze vloer komt terug in allebei de slaapkamers op deze verdieping.

De slaapkamers:
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m² groot en beschikt over grote raampartijen, deze zorgen voor voldoende licht en geeft de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot Velux kunststof dakraam en is eveneens ca. 14 m² groot.

De badkamer:
De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. Verder wordt de badkamer gekenmerkt door zijn ruime opzet en is voorzien van: een vrij hangend wandcloset, douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast en verschillende opbergkasten.

De 2e verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de 2e verdieping van deze woning. U komt boven op een zeer royale overloop met de aansluitingen van de wasmachine en droger. Ook is de overloop de opstelplaats van de omvormer voor de zonnepanelen en in een vaste kast treft u de opstelplaats van de cv-ketel. Er zou een afgesloten kamer gecreëerd kunnen worden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. Ook heeft u op deze verdieping toegang tot de 3e woning brede slaapkamer van ca. 14 m² groot. Ook deze slaapkamer is voorzien van grote raampartijen.

De achtertuin:
De achtertuin welke te bereiken is via de woonkamer, is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de diepte en de vrije ligging op het zuiden van de tuin geniet u hier van de vele zonuren. De tuin wordt volledig omsloten door een nette schutting. Achterin de tuin staat een stenen (fietsen) berging van ca. 6 m² groot voorzien van elektra. Tuin kunt u met de fiets bereiken via de achterom.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.099
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 3377
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (8,5 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij B.V.

Bel 0172-434561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.