• Verkocht

Aardepad 11 2408 NP Alphen aan den Rijn De Oude Wereld-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale en instapklare eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers in de wijk Ecolonia in Kerk en Zanen!

De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige tuin met privacy. Aan de voorzijde de gezellige woonkeuken. Buiten dit alles treft u ook 6 ruime slaapkamers aan.

De verspringende daklijnen en de asymmetrische gevelpartijen geven de woningen in het hof een bijzonder speels uiterlijk. Het hofje is autoluw en ingericht met een speelpleintje.
Deze energiezuinige woning ligt in de wijk Ecolonia in Kerk en Zanen.
De keurig onderhouden woning bevindt zich in de nabijheid van winkelcentrum "De Atlas", diverse scholen, Het Europapark met speel- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen richting alle grote steden van De Randstad en op nog geen 10 fietsminuten van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met divers winkelaanbod, horeca, theater en gezellige terrassen aan De Oude Rijn.

Begane grond:
Entree, hal, de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is modern uitgevoerd met witte wand- en antracieten vloertegels met fonteintje. Deze woningen staan bekend om zijn speelse vormen, schuine wanden en afwijkende formaten welke in de hele woning zichtbaar zijn. Zowel de keuken als in de woonkamer is dit goed zichtbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met uitbouw, die toegang geeft naar de diepe tuin (Oost) met stenen berging en achterom. De gehele begane grond is voorzien van een PVC met vloerverwarming in de gehele woonkamer. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en maakt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De wanden zijn met stucwerk afgewerkt en de moderne open keuken met witte fronten. De woonkeuken is in 2018 geheel vernieuwd en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigsysteem en kunststof werkblad. Ook is een ruime inloopkast gerealiseerd.

1e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De moderne badkamer (2016) is voorzien van hetzelfde tegelwerk en sanitair als het toilet en heeft de volgende voorzieningen: een duobad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, een toilet. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers; de grootste is de ouderslaapkamer, de kleinste is een slaapkamer met een speelse knik. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en met behang afgewerkte wanden. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een speelse knik en ook een zijraam en doet qua afmeting niet onder voor de ouderslaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping:
Royale overloop met opstelplaats van de cv-ketel (2020), mechanische ventilatiebox en voor de wasmachine/ droger, bergvliering middels de vlizotrap, 3 slaapkamers waarvan één met een vide.
In de grote slaapkamer aan de achterzijde is een extra dakraam geplaatst voor meer lichtinval. Daarnaast is nog een kleinere slaapkamer die nu dienst doet als hobbykamer.
In de royale slaapkamer aan de voorzijde is slim gebruik gemaakt van de hoogte; deze is namelijk vergroot doordat er een vide is aangebracht.

De heerlijke achtertuin (Oost) is een combinatie van sierbestrating en veel groen en maken het een oase van rust. Aan de achterzijde is een stenen berging met elektra en achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Royale, lichte woonkamer met uitbouw aan de achterzijde
- De keuken is van 2018, badkamer, toilet 2016
- Maar liefst 6 slaapkamers
- Aan de voorzijde de gezellige woonkeuken
- De woning is gelegen in een autoluw woonhofje

Oplevering mogelijk vanaf 24-12 2020

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.683
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en eco-bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Woondroom Alphen

Bel 0172-764444
Een funda gebruiker
Aardepad 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gaby is een prettig persoon waarbij het makkelijk schakelen is. Je wordt fijn ontzorgd en dat is prettig in een hectische tijd van je huis verkopen. Kortom: zeker een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Woondroom Alphen
Beste Annerieke & Kees, Bedankt voor de goede beoordeling! Ik heb jullie met heel veel plezier geholpen in de verkoop van jullie huis. Veel geluk, liefde en gezondheid in Nieuwendijk! Groet Gaby

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.