• Verkocht

Filips van Bourgondiëstraat 44 2405 ZL Alphen aan den Rijn Gouwsluis

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 489 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
2 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

UNIEK tweelaags woonhuis met ruime LIVING, grote GARAGE, zonnige en zeer ruime tuin aan het WATER, parkeerplaatsen op eigen terrein en royaal BUITENHUIS!

Bijzonderheden
- 4 volwaardige slaapkamers
- Luxe keuken
- Moderne badkamer
- Vide met veel licht
- Sfeervolle gashaard
- Volledig voorzien van kunststofkozijnen met grotendeels HR++ beglazing
- Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming
- Geheel strak gestuukt
- Inpandige garage (17m2)!
- Onder architectuur prachtig aangelegde tuin
- Gezellig buitenhuis met openhaard en verlichting
- Gelegen op loopafstand van het centrum!
- Zeer ruim perceel van 489m2!

Omgeving
Basisscholen, kinderopvang, horeca en het centrum zijn op loopafstand van de woning te vinden. Daarnaast bevindt deze woning zich vlakbij het Alphense centrum met onder andere bioscopen, theater, diverse winkels, supermarkten, horecavoorzieningen en meer.

Het NS-station ligt op enkele minuten fietsen en lopen van de woning met treinverbindingen naar Leiden, Utrecht, Woerden en Gouda. Ook is hier het busstation met een directe bus naar Schiphol te vinden. De uitvalswegen N11 en N207 zijn op vijf minuten afstand met de auto te vinden.

Begane grond
- Binnenkomst via de royale voortuin met groenborders, grind en houten vlonders
- Eigen oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s
- Toegang tot de berging en inpandige garage!
- De voortuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en heeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek
- Binnenkomst in de woning in de ruime hal met uitgebreide meterkast en vernieuwd toilet met fonteintje (2018)
- De hal biedt toegang tot de inpandige garage van maar liefst 17m2
- De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is erg licht door de grote raampartijen van het plafond tot de grond. Dit biedt prachtig uitzicht over de groene tuin!
- Gashaard voor extra sfeer!
- Door middel van openslaande deuren heeft u toegang tot de schitterende achtertuin
- Genoeg ruimte voor een gezellige 8-persoons eettafel
- Extra lichtinval door de ruime vide
- Trapopgang naar de eerste verdieping in de hoek van de kamer
- De luxe open keuken is in 2016 vernieuwd en is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur; grote koelkast, grote vriezer, koffiezetapparaat, stoomoven, combimagnetron inductiekookplaat, Quooker, ingebouwde afzuigkap en spotjes in het plafond
- De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie antracieten tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestuukte wanden

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken
- Extra lichtinval door de vide
- Separate ruimte met aansluiting voor de wasmachine- en droger
- 4 volwaardige slaapkamers
- De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand en biedt toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten!
- De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kast waarin de opstelplaats van de CV-ketel zich bevindt
- Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee royale slaapkamers
- De complete badkamer is in 2016 vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel in meubel, spotjes, vloerverwarming en mechanische ventilatie

Tuin
- De royale achtertuin is onder architectuur aangelegd en gelegen op het noordwesten
- Door de diepte van de tuin kunt u hier de hele dag genieten van de zon!
- De grote tuin is voorzien van diverse groenborders, vlonders en een rustgevend kabbelend beekje
- Op de vlonders zijn meerdere gezellige zithoeken gerealiseerd
- Aan de zijkant van de woning is een sfeervol buitenhuis gerealiseerd
- Het buitenhuis beschikt over glazen wanden en een lichtkoepel wat zorgt voor veel lichtinval
- De wanden kunnen ook in z’n geheel open gezet worden
- Verder is er een open haard en verlichting voor extra sfeer!
- Tevens beschikt het buitenhuis over een koelkast met gootsteen en kraan. Ideaal voor de gezellige zomeravonden!
- De achterzijde van het buitenhuis beschikt over een berging

Op zoek naar een unieke woning met een paradijs van een tuin gelegen op een centrale locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

AAN DE TEKST, FOTO'S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.429
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
489 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 5322
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALPHEN AAN DEN RIJN B 11451
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mooij Huis Makelaardij

Bel 06-53511554

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.