• Verkocht

Zadelmaker 35 2401 PA Alphen aan den Rijn Ambachtenbuurt-West

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Leuke, royale en geheel opgeknapte moderne hoekwoning met 4 slaapkamers, grote badkamer en een heerlijke achtertuin met veel zon in een groenrijke omgeving nabij winkelcentrum “de Herenhof”.

Bijzonderheden
- Maar liefst 4 royale slaapkamers
- Een tuingericht lichte woonkamer met aan de voorkant een moderne open keuken.
- Moderne badkamer voorzien van alle denkbare voorzieningen.
- Een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een uitstekende zonligging voor gehele dag zon in de tuin.
- Een riante slaapkamer op de 2e verdieping voorzien van veel bergruimte.
- Dakkapel aan zowel de voor- als aan de achterzijde van de woning
- Groene & kindvriendelijke omgeving en nabij voorzieningen.
- Gehele woning voorzien van aluminium kozijnen en deuren.

Omgeving
De zadelmaker is gesitueerd in de populaire Ambachtenbuurt. Deze woonwijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke, autoluwe en groene opzet. De woning is gelegen op korte afstand van het winkelcentrum ‘’de Herenhof’’, scholen, speeltuinen en uitvalswegen en opstapplaats van de bus en Q-liner. Maar u kunt ook wandelen om de hoek langs de dijksloot richting bijvoorbeeld het Weteringpark of een prachtige fietstocht maken naar het Braassemermeer en in het mooie polderlandschap. Kortom een heerlijke woonomgeving.

Begane grond
Via een onderhoudsvriendelijke voortuin komt u via de voordeur binnen in een ruime gestuukte ontvangsthal van de woning. De hal biedt u toegang tot de meterkast en de volledig betegelde toiletruimte. Het toilet met verwarming is geheel gerenoveerd in 2014. Daarnaast heeft u middels de fraaie tussendeur directe toegang tot de woonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer is speels van opzet en bestaat uit een zithoek aan de achterzijde en de moderne ruime keuken aan de voorkant van de woning. De woonkamer is voorzien van een neutrale lichte PVC vloer met vloerverwarming. De gestuukte wanden en - plafonds zijn eveneens netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling. Door de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en bereikt u middels de openslaande deuren de heerlijke achtertuin. Zowel de voordeur als de openslaande deuren zijn in 2018 nieuw geplaatst.

De keuken:
De open moderne keuken, welke geplaatst is in 2014 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de straat. Daarnaast is de keuken op prettige wijze verbonden met de woonkamer door middel van een bar/eethoek. De keuken beschikt over voldoende bergruimte in de kasten met magnolia fronten en beschikt tevens over voldoende werkruimte op het werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over de navolgende inbouwapparatuur:
- Een vaatwasser.
- Een 6-pits fornuis.
- Een moderne afzuigkap.
- Een combi magnetron.
Daarnaast staat er een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
De fraai afgewerkte en gestuukte trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer. Naast de ruime afmetingen heeft deze kamer een prettige lichtinval door het grote raamvlak. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning voorzien met grote raampartijen. In slaapkamer drie is mogelijkheid voor een wasmachineaansluiting. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

De badkamer:
De badkamer (uit 2014) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is op fraaie wijze volledig betegeld in neutrale kleuren. De badkamer beschikt over het navolgende:
- Een douchecabine voorzien van handdouche en regendouche.
- Een whirlpool ligbad.
- Een vrij hangend wandcloset.
- Een wastafel met mengkraan.
- Een designradiator.
- Een raam ten behoeve van de ventilatie

2e verdieping:
Middels de afgesloten trapopgang met verwarming bereikt u de 2e verdieping. Hier sta je direct in de hoofdslaapkamer. Ook hier is naast de ruime afmetingen van de kamer veel lichtinval door twee dakkapellen en een zijraam. Het dakkapel aan de voorzijde van de woning is geplaatst in 2013 en voorzien van een rolluik. Door de kastenwand en de vele knieschotten en vliering boven de trap bevat deze verdieping voldoende bergruimte. Tevens zit hier ook de opstelplaats voor Cv-ketel en ook een wasmachine aansluiting.

Tuin:
Royale diepe tuin gelegen op het zonnige noorden. Hierdoor is er altijd een plekje zowel in de zon als in de schaduw te vinden. Onderhoudsvriendelijk betegeld met groen border en gezellige overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over twee buitenkranen, een stenen houten berging voorzien van elektra en is er een achterom.

Kortom: een Keurig afgewerkte instapklare woning in een kindvriendelijke buurt met 4 slaapkamers!

AAN DE TEKST, FOTO'S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.017
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi (2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 4051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mooij Huis Makelaardij

Bel 06-53511554
Dhr. de Graaf
Zadelmaker 35
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de dames verliep vlot en laagdrempelig. Tijdens de kijkdagen werden wij uitgebreid op de hoogte gehouden van de gebeurtenissen, iets wat wij zeer op prijs stelden. Alle stappen werden goed en duidelijk uitgelegd en alle zorgen werden weggenomen. Hierdoor hebben wij de verkoop als zeer relaxed en prettig ervaren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Mooij Huis Makelaardij
Bedankt voor jullie prachtige beoordeling! Maar nog belangrijker voor ons is dat jullie de samenwerking ook als zo positief hebben ervaren. We willen jullie bedanken voor het leuke contact en de snelle afhandeling, en wensen jullie alvast alle succes toe met het volgende woonavontuur dat op jullie ligt te wachten. Lieve groetjes, Team Mooij Huis

VBO aankoopmakelaar

Woondroom Alphen

Bel 0172-764444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.