• Verkocht

Korte Conradstraat 25 2405 BJ Alphen aan den Rijn Hazeveld

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 woning aan de rand van het centrum!

Bijzonderheden
- Ruime en rustig gelegen woning op loopafstand van centrum
- Karakteristieke gevels
- Vrij uitzicht aan voorzijde van de woning
- Erker bij de woonkamer
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers
- Ruime lichte zolder met dakkapel aan beide zijdes
- Balkon aan voorzijde woning
- Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
- Nieuwe moderne badkamer uit 2020
- Nieuw toilet beneden uit 2021
- Nieuw laminaat uit 2020 op elke verdieping
- Dakkapel aan voor- en achterzijde op zolder
- Knusse en goed onderhouden tuin met berging
- Herstelde fundering zodat de woning niet kan zakken
- Nieuwe meterkast
- Nieuwe dakgoten
- Het dak is in 2004 volledig vernieuwd
- Voorgevel geïsoleerd
- Tegenover het NS- en busstation van Alphen aan den Rijn

Omgeving
Een unieke woning op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. De Korte Conradstraat is een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. De buurt bestaat uit veel vooroorlogse woningen die voor een divers aanzicht zorgen. Op fietsafstand liggen Park Rijnstroom (aan de andere kant van de Rijn), het Europapark én recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas om te recreëren.
In het centrum bevinden zich allerlei voorzieningen, zoals winkels, bibliotheek, theater, bioscopen, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Tevens ligt het primair onderwijs op loopafstand (direct om de hoek) en is nabij ook de grote speeltuin Vreugdeoord te vinden.

Het NS- en busstation liggen tegenover de woning. Ook zijn de uitvalswegen N207 en N11 binnen enkele minuten te bereiken vanaf de woning.

Begane grond
- Ruime en omheinde voortuin in 2020 aangelegd
- Binnenkomst in de hal van de woning met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer,
meterkast en toiletruimte
- Nieuwe tegels in hal
- Knusse zithoek met erker aan de voorzijde van de woning
- Openslaande deuren naar de achtertuin
- Keuken is gesitueerd aan achterzijde van de woning en voorzien van inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie,
combioven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser
- Deur in keuken geeft toegang tot de berging/bijkeuken
- Bijkeuken beschikt over een lichtkoepel en aansluiting voor wasmachine en droger

Eerste verdieping
- Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer
- Ruime slaapkamer aan achterzijde van de woning
- Royale slaapkamer aan voorzijde woning met openslaande deuren naar het balkon
- U kunt hier heerlijk van de middag/avondzon genieten met levendig uitzicht!
- Kleinere slaapkamer aan voorzijde van de woning
- Badkamer voorzien van lichte betegeling, toilet, wastafel, regendouche, radiator, natuurlijke én mechanische
ventilatie

Tweede verdieping
- Ruime open zolder inclusief de opstelling van de CV-ketel
- Voor en achter voorzien van een woningbrede dakkapel
- Royale slaapkamer met veel lichtinval
- Veel bergruimte aan weerszijden

Tuin
- Achtertuin gelegen op het oosten, waardoor u kunt genieten van de ochtend- en middagzon
- In de voortuin en het balkon kunt u vertoeven in de middag- en avondzon
- Keurig onderhouden tuin voorzien van nette betegeling en gras
- In 2017 zijn de schuttingen vernieuwd
- Achterom, tuinverlichting en berging/bijkeuken aanwezig

Kortom: Een goed onderhouden karakteristieke woning gelegen op een TOPlocatie!

AAN DE TEKST, FOTO'S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 3648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
12 m² (3,13 meter diep en 3,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mooij Huis Makelaardij

Bel 06-53511554

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.