• Verkocht

Mandenvlechter 205 2401 JN Alphen aan den Rijn Ambachtenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom op de Mandenvlechter 205, een royale moderne eensgezinsHOEKwoning met zonnige achtertuin op het westen!

Deze hoekwoning heeft een moderne badkamer, modern toilet en mooie keuken en maar liefst vier slaapkamers. De achtertuin op het westen is ontworpen en aangelegd door een tuinarchitect waarbij hij werkte met de opdracht ‘zoveel mogelijk groen én zoveel mogelijk terras en bovendien zo onderhoudsvrij mogelijk’. De ideale tuin!
Goed onderhouden huis met moderne afwerking en installaties, voorzien van hardhouten kozijnen (2018 geschilderd). Alle dakgoten zijn vervangen in 2018.

Begane grond:
De entree en de ontvangsthal met hier de meterkast (8 groepen, glasvezel), het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is met een moderne antracietgrijze wand- en vloertegel uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje (2020). De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer en wanden zijn met stucwerk afgewerkt.
Heerlijk lichte, ruime, tuingerichte woonkamer. Er is een loopdeur met toegang tot de zonnige tuin en een trapkast voor de nodige bergruimte.

De half open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van crème kleurige kastdeuren/ lades en kunststof aanrechtblad.
De volgende inbouwapparatuur zijn in de keuken aanwezig:
- koelkast/ vriezer (Bosch 2017)
- 4- pits gasfornuis
- combi magnetron
- afzuigschouw
- vaatwasser (Miele 2017)
Er zijn 3 extra elektra groepen in de keuken voor gelijktijdig gebruik van alle apparatuur.

1e verdieping:
De overloop met het trappenhuis geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterkant gesitueerd. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en een neutrale wandafwerking.
De complete badkamer is in moderne wit-antracietgrijze kleurstelling uitgevoerd en is goed onderhouden.

De moderne badkamer beschikt over:
- een inloopdouche met regen- en handdouche
- een ligbad
- een 2e toilet (zwevend)
- een (dubbele)wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast
- een handdoekradiator
- mechanische ventilatie en een uitzetraam

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze verdieping biedt een riante voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de combiketel (Nefit Smartline HR) met een nieuwe rookgasafvoer (vervangen 2016) evenals de centrale afzuigunit (2008) van de mechanische ventilatie, te bedienen vanuit de badkamer en keuken.

Aansluitend een 4de slaapkamer met aan beide zijden een groot Velux dakraam. Door de ruime opzet biedt de slaapkamer ook ruimte voor thuiswerkplek(ken). De voorzolder is voorzien van tapijt en de slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. In de slaapkamer is tevens een wastafel aanwezig.

Vliering:
Via de vlizotrap vanaf de voorzolder is de vliering bereikbaar. Over de gehele breedte van het huis. Een zee aan opbergruimte!

De onder architectuur aangelegde achtertuin is bijna 9 meter diep en ruim 5 meter breed. De hovenier werkte met de opdracht om veel terrasruimte maar ook veel groen te creëren. Door de ligging op het westen heb je hier vanaf ’s ochtends tot laat in de avond zon. Daarnaast beschikt de achtertuin over een poort achterom en een vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van winkelcentrum “De Herenhof”. Diverse basisscholen en kinderopvang bevinden zich op steenworp afstand. Achter het huis een speeltuin, op loopafstand een voetbalveld met speeltuin.
Heerlijk wandelen kan om de hoek langs de Dijksloot richting het Weteringpark. Het Groene Hart is een prachtige omgeving om te fietsen.

Uitvalswegen en voorzieningen voor openbaar vervoer in nabije omgeving. Zoals de opstapplek voor de snelbus naar Hoofddorp en Schiphol. Via de N207 en/of N11 bereik je binnen 20 minuten Schiphol en 30 minuten de grote steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Vanaf NS station Alphen aan den Rijn zijn Leiden, Gouda en Utrecht e.d. snel te bereiken.

De oplevering is per 24 augustus.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.027
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Woondroom Alphen

Bel 0172-764444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.