• Verkocht

Aarkade 85 2406 BX Alphen aan den Rijn Van Boetzelaerstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Sfeervolle jaren’30 woning op een TOP locatie in het centrum!

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK NIET MEER MOGELIJK!

Deze vooroorlogse woning staat midden in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. Zowel de achter- als de voorzijde van de woning hebben een vrije ligging waardoor er geen inkijk is vanuit andere huizenblokken. Aan de voorzijde kijkt u uit op de groenstroken langs het riviertje de Aar. De achterzijde grenst aan speeltuin de 'Bloemhof' waar het gehele jaar door activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud.
De woning ligt op steenworp afstand van het centrum van de stad met winkelcentrum De Aarhof, dichtbij de sportvoorzieningen en Zegerplas, het openbaar vervoer en u bent snel op de ring van de stad naar de snelwegen.

Bijzonderheden
- Unieke ligging in het centrum
- Gezellige woonkamer
- 3 slaapkamers
- Heerlijk zonnige achtertuin met veel privacy
- Volledig dubbel glas
- Platte daken in 2021 vernieuwd

- Oplevering per 2 augustus 2021 bij notaris Buller & Rijnbeek

Begane grond:
Entree via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. Gang, meterkast, trapkast, doorgang naar de woonkamer en opgang naar de 1e verdieping. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een hoog plafond, laminaatvloer en een gelhaard. De wanden van woonkamer zijn met glad stuc afgewerkt.

Doorgang naar de keuken met een kunststof aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigschouw en een 4 pits gaskookplaat. In de aanbouw achter de keuken is de badkamer met ligbad met douchegelegenheid, toilet, handdoekenradiator en een wastafel. De badkamer is geheel met een lichte tegel betegeld. Via de keuken en woonkamer bereik je de achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden. Hierdoor is er altijd wel een heerlijk plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en in diverse hoogtes. Tevens is er een houten berging met elektra voor het opbergen van tuingereedschap en kussens aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan er 1 toegang geeft tot het platte dak (mogelijkheid tot het creëren van een dakterras).
De andere heeft een vaste kast. Tevens is vanuit deze kamer de bergzolder bereikbaar. De zolder is ruim en biedt veel extra opbergruimte. Hier bevindt zich de C.V.-ketel uit 2011, welke pas nog een onderhoudsbeurt heeft gekregen.

De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en geeft een prachtig uitzicht op De Kromme Aar. In een ingebouwde kast zijn de wasmachine en droger handig weggewerkt. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behang of spachtelputz.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.493
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
16 m² (6,67 meter diep en 2,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Woondroom Alphen

Bel 0172-764444
Donny van Dijk
Aarkade 85
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gaby, de makelaar heeft er naar ons idee alles aan gedaan om ons huis zo goed mogelijk te presenteren en te verkopen. Hij heeft een mooie brochure gemaakt, kwam zijn afspraken na en gaf ons goede adviezen. Binnen 5 dagen was het huis verkocht!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Woondroom Alphen
Hallo Laura, Dank voor jullie goede beoordeling! Het is een fijn huis om te verkopen en alles is gegaan zoals wij van te voren besproken hebben. Bedankt voor het vertrouwen en veel geluk en liefde in jullie nieuwe huis! Groet Gaby

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.