Schouw 48 2408 PH Alphen aan den Rijn Polderpeil-West

Bieden vanaf: € 400.000,- k.k.

Moderne en uitgebouwde tussenwoning in de populaire woonwijk Kerk & Zanen!

Bijzonderheden
- Mooi afgewerkte en goed onderhouden woning
- Veel lichtinval door de grote raampartijen op alle etages
- Complete badkamer met douche en ligbad
- Modern zwevend toilet
- Luxe keuken met inbouwapparatuur
- Tuin is gelegen op het zonnige west-zuidwest
- Gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- Centrale ligging in de populaire woonwijk ‘Kerk en Zanen’!
- Oplevering in overleg

Omgeving
De woning is gelegen in de zeer gewilde woonwijk Kerk & Zanen. Dit is een jonge woonwijk, geliefd bij gezinnen door zijn kindvriendelijke opzet met alle dagelijkse voorzieningen, zoals het winkelcentrum ‘De Atlas’, het Europapark, diverse basisscholen en kinderdagverblijven en speelplaatsen binnen handbereik. De uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek, maar ook ligt deze woning dichtbij het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn.

Tevens is het station op enkele minuten afstand. Naast de vele voorzieningen voor kinderen kunt u ook zelf of gezamenlijk met het gezin heerlijk recreëren in het mooie Groene Hart, want binnen enkele fietsminuten bereikt u bijvoorbeeld het Rietveldsepad met diverse aansluitingen op de fietsroutes richting het polderlandschap en recreatiegebied Zegersloot. Kortom een ideale ligging.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
- In de entreehal bevinden zich: het toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast voor de nodige opbergruimte en toegang tot de woonkamer
- De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de uitbouw aan de achterzijde
- De vloer is voorzien van tegels met comfortabele vloerverwarming, keurig doorgelegd over de gehele benedenverdieping (met uitzondering van de toiletruimte)
- De wanden en het plafond zijn neutraal en licht afgewerkt en voorzien van spotjes
- De grote pui aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin zorgt voor veel lichtinval
- Zeer ruime woonkamer dus meer dan voldoende ruimte voor een grote bank en 6-persoons eettafel
- De ruime, open L-vormige keuken ligt aan de voorzijde van de woning
- De moderne keuken beschikt over een gezellig barretje en de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, moderne afzuigschouw, een oven, een vaatwasser, een quooker (ter overname) en een koel- vries combinatie

Eerste verdieping
- Via de vaste trap in de entreehal komt u op de overloop van de eerste verdieping
- Deze overloop geeft toegang tot drie volwaardige lichte slaapkamers, de moderne badkamer en een vaste kast met CV-ketel (Nefit 2012)
- Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. Twee van de kamers zijn voorzien van horren voor de openslaande ramen
- De complete badkamer is volledig modern afgewerkt met een antracietgrijze en witte kleurstelling en is voorzien van: een douche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een zwevend toilet, en een designradiator
- Ten behoeve van de ventilatie is er een mechanische ventilatie en een klapraam aanwezig
- De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kast en vaste trap naar de tweede verdieping

Tweede verdieping
- Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping
- Van de oorspronkelijke vide van de bovenste verdieping is een gehele verdieping gemaakt wat zorgt voor extra veel leefruimte
- Het betreft een grote open ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger
- Mogelijkheid om gemakkelijk een 4de slaapkamer te creëren

Tuin
- De achtertuin heeft een zonnige tuinligging, namelijk west-zuidwest
- U kunt hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten!
- Daarnaast is de achtertuin netjes en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gezellige pergola
- Achterin de tuin is een houten berging met elektra aanwezig
- Tevens beschikt de tuin over een achterom en buitenkraan

Kortom: op zoek naar een instapklare woning? Dan zien we je graag snel!

AAN DE FOTO'S, TEKSTEN EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND