• Verkocht

Aarkade 86 2406 BX Alphen aan den Rijn Van Boetzelaerstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 300.000,-

Strak afgewerkte en instapklare jaren ’30 woning in het centrum en met vrij uitzicht over een groenstrook en watertje!

Bijzonderheden
- Perfect onderhouden!
- Tuin én dakterras gelegen op het zuiden
- Op loopafstand van het stadscentrum gelegen
- Knusse uitstraling en sfeervol straatbeeld
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Moderne badkamer (2014) met bad!
- Complete keuken met inbouwapparatuur
- Vrij uitzicht over een groenstrook en watertje
- Uitgebreide speeltuin direct achter de woning gelegen

Omgeving
Heerlijk wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met een gevarieerd aanbod aan restaurants, winkels, bioscoop en de wekelijkse markt! De woning is gelegen op een toplocatie want gelegen in een rustige wijk en straat, maar met recreatie, ontspanning en vermaak in de directe omgeving!

Het station is snel bereikbaar te voet en per fiets. Ook recreatiegebied Park Zegersloot met de Zegerplas, sportvelden en golfbaan zijn vlakbij de woning gelegen. Achter de woning is speeltuinvereniging Bloemhof gelegen, dus ideaal voor (kleine) kinderen. Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de uitvalswegen naar de N207 en N11.

Begane grond
- Entree via de voortuin, omheind met een sfeervol en gemetseld stenen muurtje. Vanaf hier heb je vrij uitzicht over de voorgelegen groenstrook en het watertje
- Binnenkomst in de nette hal met meterkast. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden
- De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Tevens is er een trapkast aanwezig, dus genoeg bergruimte! De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer met extra brede planken die is doorgelegd naar de keuken en hal met hoge plinten en strak gestuukte wanden
- De half open keuken (2007) beschikt over lichte frontjes en veel werkruimte door de werkbladen aan weerszijden van de keuken. Ook zijn aan beiden zijden keukenkasten aanwezig waardoor er veel bergruimte in de keuken te vinden is
- De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser (2022), koel-vriescombinatie, afzuigkap en combi-oven. Ook zijn er genoeg stopcontacten aanwezig
- Middels de achterdeur is er toegang tot de zonnige achtertuin
- Achter de keuken bevindt zich de badkamer (2014) waar zich een bad bevindt, net als het toilet, wastafel in meubel, wasmachine- en drogeraansluiting, inbouwspotjes in het plafond en een handdoekradiator
- De ramen van de woonkamer en keuken zijn voorzien van handmatig bedienbare sunscreens

Eerste verdieping
- Via de vaste en trap in de hal is er toegang tot de eerste verdieping met de overloop, twee woningbrede (voorheen drie) slaapkamers en het goed onderhouden dakterras
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is heerlijk ruim, woningbreed, voorzien van strakke wanden en een laminaatvloer. Ook is er een vaste kastenwand aanwezig
- Aan de achterzijde bevindt zich een tweede woningbrede slaapkamer, die tevens toegang biedt tot het dakterras. Deze kamer is voorzien van een sunscreen en airco.
- Op de overloop bevindt zich tevens een apart tweede toilet met ruim wastafelmeubel, welke wederom strak is afgewerkt met een moderne witte tegel en doorgelegde laminaatvloer
- Op het dakterras is de gehele dag te genieten van de zon, vanwege de ligging op het zonnige zuiden
- Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar, waar zich veel bergruimte bevindt. Tevens is er een klein dakraam aanwezig (enkelglas)

Tuin
- De tuin is modern en strak betegeld en hierdoor onderhoudsvrij. Net als het dakterras is deze gelegen op het zuiden
- De houten berging is vanuit de tuin toegankelijk. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2010) maar ook voldoende ruimte voor het bergen van bijvoorbeeld de fietsen
- De tuin beschikt over een achterom en toegang tot de achtergelegen grote speeltuin

Bijzonderheden
- Parkeervergunning beschikbaar voor bewoners. De kosten hiervan bedragen 40 euro per jaar
- De woning beschikt over houten verdiepingsvloeren

Ben jij op zoek naar een instapklare woning op loopafstand van het centrum? Plan dan een bezichtiging met ons in!

AAN DE FOTO'S, TEKSTEN EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARLANDERVEEN C 3278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
17 m² (6,8 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mooij Huis Makelaardij

Bel 06-53511554

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.