• Verkocht

Jongkindt Coninckstraat 37 2406 AN Alphen aan den Rijn Van Boetzelaerstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2022
Verkoopdatum
9 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

MOOIJE twee-onder-een-kapwoning in een van de populairste straten van Alphen aan den Rijn!

Bijzonderheden
- Eigen oprit én garage
- Uitgebouwde woonkamer
- Volledig strak gestuukt en afgewerkt!
- Gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn
- Moderne meterkast met elf groepen
- Luxe keuken met inbouwapparatuur
- Complete badkamer met jacuzzi en stoomdouche cabine
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie (2010)
- Volledig voorzien van HR-beglazing
- Elf zonnepanelen aanwezig
- Zonnige en zeer ruime achtertuin op het westen!

Omgeving
De ligging is heel centraal aan de rand van het Alphense centrum aan de Lage Zijde. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, waar o.a. restaurants, winkels, diverse uitgaansgelegenheden, bioscopen en een theater te vinden zijn. Op zaterdag naar de markt waar je binnen een paar minuten naartoe loopt en vanuit deze plek kun je ook zo de rust en natuur van recreatiegebied Zegersloot opzoeken. Ook is het een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en scholen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag.

Begane grond
- De woning beschikt over een eigen oprit én garage direct naast de woning
- Ruime, goed onderhouden en groene voortuin aanwezig
- Entree middels de voordeur in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er voldoende ruimte voor de garderobe en is er een kelder aanwezig
- De toiletruimte is voorzien van een modern wandtoilet, grijs-witte betegeling en een fonteintje
- De woonkamer is twee meter uitgebouwd en voorzien van een MOOIJE houten vloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt
- De woning heeft veel lichtinval door de hoekligging en extra zijramen!
- In de woonkamer is zowel in de winter als zomer heerlijk, met de airconditioning voor de warme dagen en de prachtige gashaard met granieten ombouw voor een gezellige avond tijdens de koude winterdagen
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eetkamer/woonkeuken. De tegelvloer in de keuken is voorzien
van elektrische vloerverwarming
- De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast met vriezer, vaatwasser, keramische gaskookplaat en quooker
- De openslaande deuren met roedeverdeling geven toegang tot de achtertuin. Ook geeft de loopdeur vanuit de keuken toegang tot de tuin

Eerste verdieping
- De tweede woonlaag is te bereiken middels de beklede trap en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim, beschikt over een zonnig balkonnetje met openslaande deuren en een inloopkast. Ook deze ruimte is voorzien van strakke wanden en plafond met inbouwspotjes. Daarnaast is ook hier airconditioning aanwezig
- De slaapkamer aan de achterzijde is ook van ruim formaat. Momenteel is de ruimte in gebruik als kastenkamer
- De luxe badkamer is strak afgewerkt met inbouwspotjes in het plafond en beschikt over een raam voor de natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een jacuzzi, stoomdouche cabine, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, handdoekradiator en tweede toilet aanwezig. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming (comfort lus)

Tweede verdieping
- Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en de overloop
- Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, gestuukte wanden en airconditioning
- Op de overloop bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2009 – jaarlijks onderhoud) en aansluiting voor wasmachine en droger

Tuin
- Fraai betegelde achtertuin in Ibiza-stijl is gelegen op het westen, heerlijk om van de avondzon te kunnen genieten!
- Er is voldoende groen aanwezig in de tuin met bomen, een grasmat en groenborders
- Tevens beschikt de tuin over een overdekt terras met gashaard en sierverlichting
- De hoektuin is zeer ruim en voorzien van een achterom, te vinden naast de garage
- Vanuit de tuin is er toegang tot de garage middels de loopdeur. De garage is aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren en er is voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of een scooter
- De garage is tevens verwarmd en voorzien van koud watertoevoer

Bijzonderheden
Vanaf 2010 heeft de huidige eigenaar de woning geheel gestript en gerenoveerd:
- Spouwmuur, vloer- en dakisolatie
- Alle water- en gasleidingen vervangen
- Meterkast inclusief gehele elektrische installatie vernieuwd
- Alle raam- en deurkozijnen vervangen en voorzien van HR-glas
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017
- CV-ketel dateert uit 2009
- De woning is tevens geheel gelift en gestabileerd tegen verzakking

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.622
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, stoomcabine, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

AARLANDERVEEN C 6323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mooij Huis Makelaardij

Bel 06-53511554
Dhr. Bok
Jongkindt Coninckstraat 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fantastisch gedaan! Van communicatie tot resultaat alleen maar lof. Bedankt Mooij Huis makelaardij.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Mooij Huis Makelaardij
Wat leuk om te horen Marcel! We zijn blij dat u onze service met lof waardeert en we wensen jullie alvast veel plezier in de Malediven ;) Lieve groetjes, team Mooij Huis

NVM aankoopmakelaar

SUZAN vastgoed

Bel (+31) 6 348 55 978

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.