• Verkocht

Brederodestraat 57 2406 WZ Alphen aan den Rijn Van Boetzelaerstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2022
Verkoopdatum
8 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het gezellige oude centrum van Alphen a/d Rijn staat deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning op nieuwe bewoners te wachten. De woning wordt kaal opgeleverd. Er zijn 2 slaapkamers, ruimte voor een 3e kamer op de overloop, en een fijne woonkamer waar je nog alle kanten mee op kunt.

Het gezellig oude centrum van Alphen a/d Rijn ligt letterlijk om de hoek, met een ruim aanbod aan winkels en horeca gelegenheden. Het Park Rijnstroom en Zegersloot gebied zijn makkelijk bereikbaar. Voor kinderen is het hier ook fijn wonen met meerdere scholen en (sport)verenigingen in de buurt. De grote steden in de Randstad zijn goed bereikbaar vanuit deze centraal gelegen woning. Tevens ligt de woning op loop-/fietsafstand van het station.

INDELING

Begane grond
Zodra je de woning binnenstapt kom je uit in een lange gang. Vanuit de gang heeft u toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. De moderne keuken (2020) is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Vanuit de keuken komt u in een halletje waar u de achterdeur en toegang naar de badkamer vindt. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, wasbak en toilet.

Eerste verdieping
Bovenaan de trap kom je uit op een ruime overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, tweede toilet met wastafel, aansluiting voor de wasmachine/droger en cv-ketel. Daarbij zou je nog een kamer kunnen realiseren op de overloop, mede dankzij de scheidingswand die al is geplaatst om het toilet naast de cv-ketel privé te houden.

Buitenruimte
De achtertuin is deels betegeld.

Bijzonderheden
- De woning is volledig geïsoleerd
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2021)
- Deels nieuwe kozijnen en raampartijen
- Vernieuwde meterkast
- Voor- en achtertuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.247
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

AARLANDERVEEN C 4249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AARLANDERVEEN C 4180
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (8 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Houtman & de Vogel Makelaardij

Bel 0172234406

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.