• Verkocht

Ten Harmsenstraat 15 2406 TS Alphen aan den Rijn Nieuwe Sloot

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2021
Verkoopdatum
15 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 woning met 5 slaapkamers en veel originele details!

Deze vooroorlogse woning staat aan de rand van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. Aan de voorzijde van de woning heeft het een vrije ligging waardoor er geen inkijk is vanuit andere huizenblokken. Deze zogenaamde drie-onder-één kapwoning is gebouwd in 1938 en staat op een perceel van 179 m2.

Bijzonderheden
- Unieke ligging in het centrum
- Diverse originele details, zoals onder andere paneeldeuren, glas-in-lood ramen en granito vloeren.
- 5 slaapkamers en een ruime woonkamer
- Heerlijke achtertuin met veel privacy
- Veel originele details zijn bewaard gebleven
- Spouw-, dak- en vloerisolatie
- Schilderwerk buiten in 2021 gedaan

In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en dagcamping. Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station is gelegen op tien minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst een lange hal zoals deze van een leuk jaren ‘30 huis hoort te zijn: een klassieke granito vloer, paneeldeuren met toegang naar de woonkamer, het toilet, de kelder en houten trapopgang naar de eerste verdieping.

Door de erker aan de voorzijde en zijkant is er lekker veel lichtinval in de woonkamer. De ruime woonkamer is uitgevoerd met eikenhouten vloerdelen, gestucte wanden, een erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Midden in de kamer een schouw met een hout gestookte kachel.

De keuken: strak en tijdloos design met een authentieke granito vloer. De halfopen keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van witte en houtlook kastdeuren/ lades en kunststofwerkblad in beton-look. De volgende inbouwapparatuur zijn in de keuken aanwezig:
- Koelkast
- 5- pits gasfornuis
- Combi magnetron
- Moderne afzuigkap
- Vaatwasser

De tuin:
Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer loop je de sfeervolle en onderhoudsvriendelijke stadstuin in. De tuin op het Noorden heeft een achterom via de zijtuin en biedt hoogzomer toch nog voor de nodige zonuren. In de aanbouw aan de keuken is een berging met een zijraam en elektra.

1e verdieping:
Overloop met originele paneeldeuren, vaste kast en trapopgang naar de zolderverdieping.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer die voorzien is van een deur naar het balkon en aan de voorzijde een riante slaapkamer ook met een vaste kast. De derde slaapkamer is een ideale baby-/studeer-/kastenkamer.

De badkamer:
Deze sfeervol ingedeelde badkamer is grotendeels betegeld en biedt ruimte voor alle voorzieningen:
• een douchecabine
• een vrij hangend wandcloset
• een designradiator
• een wastafel met meubel

2e verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de zolder welke is ingedeeld in twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt veel bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (Intergas, 2010). Als daglichttoetreding heeft het een Velux dakraam en een ‘koekoeksraam’. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Woondroom Alphen

Bel 0172-764444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.