Ten Harmsenstraat 15 2406 TS Alphen aan den Rijn Nieuwe Sloot

Karakteristieke jaren ’30 woning met 5 slaapkamers en veel originele details!

Deze vooroorlogse woning staat aan de rand van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. Aan de voorzijde van de woning heeft het een vrije ligging waardoor er geen inkijk is vanuit andere huizenblokken. Deze zogenaamde drie-onder-één kapwoning is gebouwd in 1938 en staat op een perceel van 179 m2.

Bijzonderheden
- Unieke ligging in het centrum
- Diverse originele details, zoals onder andere paneeldeuren, glas-in-lood ramen en granito vloeren.
- 5 slaapkamers en een ruime woonkamer
- Heerlijke achtertuin met veel privacy
- Veel originele details zijn bewaard gebleven
- Spouw-, dak- en vloerisolatie
- Schilderwerk buiten in 2021 gedaan

In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en dagcamping. Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station is gelegen op tien minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst een lange hal zoals deze van een leuk jaren ‘30 huis hoort te zijn: een klassieke granito vloer, paneeldeuren met toegang naar de woonkamer, het toilet, de kelder en houten trapopgang naar de eerste verdieping.

Door de erker aan de voorzijde en zijkant is er lekker veel lichtinval in de woonkamer. De ruime woonkamer is uitgevoerd met eikenhouten vloerdelen, gestucte wanden, een erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Midden in de kamer een schouw met een hout gestookte kachel.

De keuken: strak en tijdloos design met een authentieke granito vloer. De halfopen keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van witte en houtlook kastdeuren/ lades en kunststofwerkblad in beton-look. De volgende inbouwapparatuur zijn in de keuken aanwezig:
- Koelkast
- 5- pits gasfornuis
- Combi magnetron
- Moderne afzuigkap
- Vaatwasser

De tuin:
Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer loop je de sfeervolle en onderhoudsvriendelijke stadstuin in. De tuin op het Noorden heeft een achterom via de zijtuin en biedt hoogzomer toch nog voor de nodige zonuren. In de aanbouw aan de keuken is een berging met een zijraam en elektra.

1e verdieping:
Overloop met originele paneeldeuren, vaste kast en trapopgang naar de zolderverdieping.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer die voorzien is van een deur naar het balkon en aan de voorzijde een riante slaapkamer ook met een vaste kast. De derde slaapkamer is een ideale baby-/studeer-/kastenkamer.

De badkamer:
Deze sfeervol ingedeelde badkamer is grotendeels betegeld en biedt ruimte voor alle voorzieningen:
• een douchecabine
• een vrij hangend wandcloset
• een designradiator
• een wastafel met meubel

2e verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de zolder welke is ingedeeld in twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt veel bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (Intergas, 2010). Als daglichttoetreding heeft het een Velux dakraam en een ‘koekoeksraam’. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.