• Verkocht

Marketentster 295 2401 JW Alphen aan den Rijn Ambachtenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 370.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2021
Verkoopdatum
6 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij starten op donderdag 16 september a.s. met de verkoop van de Marketentster 295. Wij maken graag een individuele bezichtiging met u.
Voor een bezichtiging kunt u zich aanmelden via het contactformulier ‘’bezichtiging aanvragen’’ op de website van Nivita Makelaars.

Ruime, goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, moderne badkamer en gezellige tuin in de gewilde, kindvriendelijke Ambachtenbuurt.

Indeling:
Begane grond
In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte en zeer nette woonkamer heeft een openslaande deur en open verbinding naar de keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegel-laminaatvloer en een nette wandafwerking.

De halfopen keuken is uitgevoerd als een rechte keukenopstelling en beschikt over een vaatwasser Bosch (2018), afzuigkap, 5-pits gaskookplaat met wok brander, oven, spoelbak en inbouwverlichting.

De betegelde tuin is gelegen op het noordoosten. Hier kunt u vanaf ongeveer 3 uur volop genieten van de middag en avondzon. In de tuin bevindt zich een grote schuur, deze is in 2020 vergroot. Aan bergingsruimte geen gebrek!

Eerste verdieping
Via de trap in de hal komt u op de overloop die toegang geeft tot twee grote slaapkamers met laminaat, waarvan een zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers). Een moderne badkamer (2015) uitgevoerd met bad, douchecabine, brede wastafel met vaste kast, spiegel en hangend toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is in 2015 gerenoveerd, voorzien van laminaat en een nieuwe radiator. Op de voorzolder bevindt zich een aparte CV-ruimte met C.V.-installatie voor warm water, een unit voor de heteluchtverwarming en mechanische ventilatie. Ook is er een apart washok aanwezig.

De eigenaar heeft hier jaren met veel plezier gewoond en het huis ook altijd goed en netjes onderhouden. De buitenkant is recentelijk (2020) opnieuw geschilderd.

Deze woning is gelegen in een rustige groene woonwijk met in de directe omgeving diverse basisscholen, winkelcentrum De Herenhof, het Weteringpark en uitvalswegen.

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar: 1985
- Eigendomsgrond
- Perceeloppervlakte: 108 m2
- Woonoppervlakte: 107 m2 (professioneel meetrapport aanwezig conform NEN-2580)
- Laminaat tegels in woonkamer en keuken (hieronder een parketvloer)
- Deels hardhouten kozijnen en dubbel glas, deels kunststof kozijnen in 2007 geplaatst
- Cv-ketel: Intergas HRE 2013, heteluchtverwarming.
- Mechanische ventilatie
- Meterkast 3 groepen, 1 aardlekschakelaar
- Vloerisolatie
- Slimme meter, glasvezel
- Buiten schilderwerk 2020
- Dakkapel
- Oplevering: indicatie eind december 2021

<English tekst>

We start on Thursday 17 september with the sale of the Marketentster 295. We are happy to make an individual viewing with you.
For a viewing you can register via the contact form ''request a viewing'' on the website of Nivita Makelaars.

Spacious, well maintained family home with three bedrooms, modern bathroom and cozy garden in the sought after, child friendly Ambachtenbuurt.

Layout
Ground floor:
In the hall are the toilet, cupboard, staircase to second floor and access to the living room. The garden-oriented and very nice living room has a sliding door and open connection to the kitchen. The living room and kitchen have a tiled laminate floor and a neat wall finish.

The semi-open kitchen is equipped as a straight kitchen arrangement and features a dishwasher Bosch (2018), extractor, 5-burner gas hob with wok burner, oven, sink and recessed lighting.

The tiled garden is located on the northeast. Here you can enjoy the afternoon and evening sun from about 3 o'clock. In the garden there is a large barn, which was enlarged in 2020. No lack of storage space!

First floor:
Through the staircase in the hall you come to the landing which gives access to two large bedrooms with laminate, one of which is very spacious (formerly 2 rooms). A modern bathroom (2015) equipped with bath, shower cubicle, wide sink with closet, mirror and hanging toilet.

Second floor:
Through the staircase is the second floor accessible. The attic was renovated in 2015, equipped with laminate and a new radiator. In the attic is a separate boiler room with central heating system for hot water, a unit for hot air heating and mechanical ventilation. There is also a separate laundry room.

The owner has lived here for years with great pleasure and the house is always well and neatly maintained. The exterior has recently (2020) been repainted.

This house is located in a quiet green residential area with several elementary school in the immediate vicinity, shopping center The Herenhof, the Weteringpark and highways.

Additional information:
- Year built: 1985
- Owned land
- Surface area: 108 m2
- Living space: 107 m2 (professional measurement report available according to NEN-2580)
- Laminate tiles in living room and kitchen (below a parquet floor)
- Partly hardwood window frames and double glazing, partly plastic window frames installed in 2007
- Central heating boiler: Intergas HRE 2013, hot air heating.
- Mechanical ventilation
- Meter 3 groups, 1 RCD
- Floor insulation
- Smart meter, fiberglass
- Outside paintwork 2020
- Dormer window
- Completion: indication end of December 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.458
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 3618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8,96 meter diep en 5,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Nivita Makelaars

Bel 070-7568024

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.