• Verkocht

Moordhuizen 11 6626 KH Alphen (GE) Buitengebied Alphen

Uitgelichte kenmerken

  • 323 m² wonen
  • 6.068 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
15 mei 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Vrijheid en een fantastisch woongenot! Pal gelegen aan het nieuwe natuurgebied “Over de Maas” ligt deze vrijstaande dijkwoning met kapschuur en aangebouwde praktijkruimte (thans Centrum de Laurier). De woning geeft u weids uitzicht over het land van Maas en Waal! Verder kan u genieten van de vele sfeervolle terrassen met niveauverschillen, de paardenweide en fruitboomgaard. Kortom een geweldige plek voor mensen die van het landelijk leven houden. De fraaie dijkwoning is gelegen aan een rustige weg in een landelijk omgeving, direct aan de rivier de Maas. Het perceel van maar liefst 6068 m2 grenst aan natuurgebied “Over de Maas”. De woning is ideaal voor de liefhebber van paardensport, want deze heeft meerdere stallen, een paardenbak en weidegrond. Verder mogelijkheden voor bijvoorbeeld groepsevenementen, of theetuin. Dit geweldige object is zeer de moeite waard voor mensen die van ruimte en vrijheid houden.

LIGGING

Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, een meanderende Maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de Maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 of de A2 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

INDELING

Begane grond:
Ontvangsthal met binnendeur naar de ruime praktijkruimte (bijna 100 m2!) met bovenverdieping, gang met garderobe, geheel licht betegelde badkamer met extra bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen, toilet en toegang tot ruime ouderslaapkamer met openslaande tuindeuren. Royale L-vormige woonkamer gescheiden d.m.v. sfeervolle toog, laminaatvloer, strak gestucte wanden en authentieke schouw met houtkachel. Gesloten keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van koelkast, 6-pits gasstel met grote oven, afzuigkap en rvs spoelbak. Sfeervolle schouw met plattebuiskachel, twee vaste kasten en kelderkast (stahoogte), aansluitend extra bijkeuken. Via keuken gaat u naar werkkamer met trapopgang naar 1e verdieping

1e verdieping:
Woning: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers
Boven praktijkruimte: Toilet, opstelling CV-ketel en verder ruime slaapvertrekken.

TUIN

De zonnige tuin op het zuidwesten is voorzien van veel fraaie bloemenborders en diverse terrassen met niveauverschillen. Onder de mooie dakplatanen geniet u van de fraaie vergezichten, zelfs tot over de maas, met daar in het Brabantse land de kerk van Lithoijen.
Authentieke houten kapschuur met daarin paardenstallen, fietsenhok en een hooizolder.
Paardenrijbak ca. 20 x 50 meter.
Parkeren kunt u ruimschoots op eigen terrein.

KENMERKEN:
• Unieke plek, gelegen in het land van Maas en Waal
• Woonoppervlakte: ca 323 m². (NEN2580 meetrapport aanwezig)
• Perceel : 6068 m².
• Inhoud: 1306 m³.
• Dit object is uitermate geschikt voor dieren- en tuinliefhebbers!
• 24 zonnepanelen (2019)

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.152
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
323 m²
Perceel
6.068 m²
Inhoud
1.306 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPELTERN Q 18
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.068 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APPELTERN Q 26
Oppervlakte
1.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901
Dhr. leo Lambers
Moordhuizen 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zoals ik al in een reeds eerdere mail heb aangegeven ben ik voor de volle honderd procent tevreden over onze makelaar Kees Witlox. Het vertrouwen, rust, bedachtzaamheid, vakmanschap, sociabilitiet, begeleiding, onderhandeling met ons als verkoper maar ook naar de koper toe verdienen alle lof.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van ERA Content+ Makelaars
Hallo Leo en Inge, wat een mooie beoordeling. 4 tienen daar doen we het voor. We hebben de samenwerking met jullie ook als heel prettig ervaren. En super fijn dat de woning snel en voor een hele mooie prijs verkocht is. Heel veel woonplezier in jullie nieuwe woonomgeving !

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.