• Verkocht

Brouwershof 1 6626 AM Alphen (GE) Kern Alphen

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Heerlijk familiehuis met mogelijkheid om compleet gelijkvloers te wonen!

Aan Brouwershof 1 in Alphen ben je goed op je toekomst voorbereid. Geen drukte voor de deur en alle mogelijkheden om gelijkvloers te wonen. Een huis waar je heel wat jaren kunt blijven! Deze 2-onder-1-kapwoning ligt in een doodlopende straat en is lekker ruim opgezet. Of je nou net aan kinderen wilt beginnen of ze juist al de deur uit zijn: hier zit je goed. Ook buiten is het uitstekend toeven!

Wonen

Vanuit de zitkamer heb je de ideale plek om te Netflixen of om een goed boek te lezen. Dit terwijl je tegelijkertijd geniet van de sfeerhaard.

Deze woning was al ruim, maar is in 2014 nog eens uitgebouwd. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond kun je hier nu gemakkelijk gelijkvloers wonen. Wil je dat niet, dan maak je van die extra kamer gewoon een studeerkamer of speelkamer. De uitbouw zorgt niet alleen voor een heleboel extra ruimte, maar ook voor heel wat meer licht. De woonkamer heeft niet alleen ramen aan de voorkant en achterkant, maar ook een flink raam in het dak. Hierdoor schijnt er lekker veel licht op de eethoek.

Koken

In de keuken zie je dezelfde zwart met gouden wand terug als in de rest van het huis. Verder is de keuken vrij landelijk. Een combinatie van crème, zwart en hout. Er zijn geen keukenkastjes aan de bovenkant, wat zorgt voor een ruimtelijke uitstraling. Dankzij een groot kookeiland heb je alsnog genoeg ruimte voor al je servies en voorraad. Tijdens het koken kijk je gezellig uit op de bar of de eettafel. Wel zo gezellig als je eters hebt.

Slapen en baden

De eerste slaapkamer van deze woning zit op de begane grond. Schuif de 2 glas-in-lood-deuren open en er verschijnt een ruimte die groot genoeg is voor een flink bed. Waarom je op de begane grond zou gaan slapen? Nou, je staat binnen 1 stap op je terras. Hoe fijn is dat? Via een grote schuifpui naast het bed wandel je zo naar buiten. Dat geeft pas echt een vrij gevoel. Ook de badkamer zit op de begane grond. Als je daar naar binnen stapt lijkt het net of je in een hotel bent. Zo chique! Een wastafel die uit een tijdschrift lijkt te komen en een douchecel met oneindig veel knopjes en sproeiers. Die vraagt erom goed uitgeprobeerd te worden!

Als je liever boven slaapt of een groot gezin hebt, is er op de 1e verdieping nog ruimte genoeg over. Hier zijn 3 slaapkamers, waarvan er één vaste kasten heeft. Meer opbergruimte vind je op de overloop. Die bestaat uit een grote kastenwand. Handig! Verder is hier een extra toilet.

Buitenleven

Een tuin zonder veranda is tegenwoordig geen tuin meer, toch? Ook bij deze 2-onder-1-kapwoning is niet bezuinigd op een fijne overkapping. Deze loopt over de hele breedte van het huis. Ruim genoeg dus voor een lekkere loungeset en een eettafel. De rest van de tuin bestaat voornamelijk uit tegels en een klein grasveldje. Alle ruimte voor een creatieve ingeving in de vorm van wat mooie planten of een bloementuin. Het tuinhuis is een handige extra opbergplek voor je gereedschap of barbecue.

Omgeving

Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de Maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Meer weten over Brouwershof 1 in Alphen? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mocht dit u nu al aanspreken nodigen wij u graag uit om de foto’s te bekijken en snel een afspraak te maken voor dit uniek object en kans voor deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPELTERN H 720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777
Een funda gebruiker
Brouwershof 1
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lukas is erg enthousiast. Het hele team heeft ons erg goed begeleid met de verkoop van ons huis. Wij zijn super tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.