• Verkocht

Kerkstraat 26 6626 AK Alphen (GE) Kern Alphen

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
7 april 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Buitengewoon wonen doe je aan Kerkstraat 26

In het Land van Maas en Waal geniet je van het buitenleven, en aan de Kerkstraat in Alphen is dat niet anders. Kom binnen in de smaakvolle open keuken en plof neer in de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Lekker weer? In de zonnige tuin organiseer je binnen no-time een gezellige barbecue.

Wonen

Heb jij twee linkerhanden? Dit huis is perfect voor jou, je kan er namelijk direct in! Of je nou van koken of fulltime Netflix kijken houdt; aan Kerkstraat 26 hoef je niet te kiezen. In de ruime woonkamer vind je namelijk ook de moderne open keuken. Na een lange wandeling langs de Maas kan je in deze woonkamer lekker bijkomen. En zodra de 5 in de klok zit, verplaats je je gemakkelijk naar de bar. Ja, je leest het goed: in de woonkamer is een apart deel dat je kunt gebruiken als royale bar! Of maak je hier een fijne speelruimte van?

Op de begane grond vind je naast een relaxte woonkamer, ook een extra kamer die heel fijn is als thuiswerkplek. Nooit meer meetings vanaf de bank of de eettafel, vanaf nu kun jij je lekker terugtrekken in je eigen kantoorruimte. Werk je niet vanuit huis? Geen nood aan de man, de kamer is ook perfect als extra slaapkamer.

Koken

Koken is 10 keer leuker in een mooi uitgeruste keuken. In deze keuken vind je dan ook een groot inductiefornuis met een robuuste afzuigkap. De keuken is in 2019 gerenoveerd met apparatuur van Siemens, waar zelfs nog garantie op zit! Dankzijde de vele kastjes en de trapkast heb je een zee van opbergruimte en hoef jij je dankzij de vaatwasser niet druk te maken over de vaat. Etentje met de familie? Nodig ze maar vast uit, want in deze keuken heb je genoeg ruimte voor je gasten.

Slapen en baden

Na een lange avond voor de tv is het tijd om naar bed te gaan. Via de trap kom je terecht in de royale slaapkamer met uitzicht op de tuin. ‘s Ochtends gooi je de ramen makkelijk open, dus dat wordt lekker wakker worden met een ochtendbriesje!

Tegenover de slaapkamer vind je de badkamer (gerenoveerd in 2019), zodat je vanuit de moderne douche direct je bed in kan rollen. Midden in de nacht krampachtig het toilet moeten vinden is hiermee ook verleden tijd.

Rondslingerend witgoed? Dat is verleden tijd, je hebt hier namelijk een fijne waskamer op de eerste verdieping. Via een vlizotrap is de royale bergzolder toegankelijk.

Buitenleven

Het buitenleven aan Kerkstraat 26 is heerlijk. De tuin is ruim genoeg voor een loungeset, eettafel en ook een picknicktafel kan je hier makkelijk kwijt. Dus of je nu zin hebt in een barbecue met je familie op een warme zomerdag of een gezellige high tea met je vriendinnen: het kan hier allemaal

Als je op zoek bent naar wat meer groen, dan zijn de stoeptegels ook makkelijk om te ruilen voor vrolijke planten. Na een tripje naar je favoriete tuincentrum leef je voor je het weet in een “tuindroom” Pinterest bord! Als een groene tuin niet je ding is, dan sta je binnen een aantal minuten in de prachtige natuur rondom de Maas. Je fiets en de bbq berg je in een handomdraai op in het tuinhuisje.

DE OMGEVING

Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de Maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Meer weten over de Kerkstraat 26 in Alphen?

Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.896
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPELTERN H 1205
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.