• Verkocht

Kerkstraat 1 6626 AJ Alphen (GE) Kern Alphen

Uitgelichte kenmerken

  • 238 m² wonen
  • 679 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

OP HELE FRAAIE LOCATIE AAN DE DIJK EN WEGKIJKEND OVER RIVIER DE MAAS EN UITERWAARDEN IS NU TE KOOP AAN DIT ROYAAL, VRIJSTAAND WOONHUIS MET VERHUURDE PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE MET VEEL EIGEN PARKEERGELEGENHEID EN EEN GARAGE.
LET OP?! HET VOORSTE GEDEELTE IS THANS TIJDELIJK VERHUURD EN OVER 2 JAAR LOOPT HET HUURCONTRACT AF.

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 49 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

Bewuste, beknopte opsomming van het geheel:

Woonhuis / begane grond:
Achter entree, ruime hal, bergkast, badkamer met vrijdragend toilet, wastafel en bad, wasruimte met cv opstelling, aparte spoelruimte/bijkeuken, toegang inpandige berging/kantoor met doorloop naar grote werk/slaapkamer, grote kelder, gezellige woonkamer met gashaard, open keuken en schuifpui naar tuin.
Eerste verdieping:
Zeer hoge zolder met veel bergruimte en mogelijkheden! Lange overloop met bergkasten en toegang tot 2 slaapkamers.

Verhuurde gedeelte / praktijk/kantoorruimte:
Entree, mooie ontvangstruimte, berging met oude douche en toilet, 3 mooie spreek/werkkamers en een keukenblok.

BUITEN:
Buiten is het heerlijk toeven op deze bijzondere en unieke plek! Er is een groot terras met zicht over de maas vanuit de woonkamer toegankelijk. Verder is er een flinke zitkuil met eveneens groot en veel privacy biedende terras. De garage is middels een lange oprit toegankelijk en verder treft u aan de dijkzijde ook nog hele riante eigen parkeer gelegenheid. Een groot natuurontwikkelingsgebied met diverse mooie wandel - en fietsroutes is direct om de hoek eveneens aan de dijk gelegen. Alphen is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto.

De huidige bewoonster heeft hier meer dan 40 jaar met heel veel plezier gewoond.... bent u de volgende die hier zo lang mag genieten?

Meer weten over de Kerkstraat 1 te Alphen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak of bekijk de zeer uitgebreide brochure te downloaden via funda eerst?!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.681
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met asbest
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
679 m²
Inhoud
920 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPELTERN H 686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
481 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APPELTERN H 821
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
375 m² (15 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

John Bull Makelaardij

Bel 06 23009114

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.