• Verkocht

Citadelstraat 7 6626 AH Alphen (GE) Kern Alphen

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 april 2022
Verkoopdatum
18 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op leuke plek, midden in het mooie Alphen aan de Maas en aan ruim opgezette straat gelegen, treft u deze keurig onderhouden 2 onder 1 kapwoning (bouwjaar 2000) met carport, tuin op 't zuiden, slaap en badkamer op de begane grond, een eerste verdieping met 3 mooie slaapkamers plus een grote zolder. Het geheel is op een perceel van 205 m² eigen grond gelegen. De sierluiken, de royale oprit en de keurig aangelegde voortuin maken dit fijne plekje compleet!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 40 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

BEGANE GROND:
Entree, lichte hal met trapopgang, meterkast en toilet. Toegang tot zeer lichte woonkamer met grote raampartijen, airco en aangrenzende slaapkamer met badkamer welke is voorzien van een ruime douche en wastafel. De half open keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, magnetron, close in boiler en loopdeur naar achtertuin. Vervolgens komt men in de ruime berging met achter entree welke voorzien is van de witgoedaansluitingen en ook hier is middels een loopdeur toegang tot de leuke achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Grote en lichte overloop met bergkast plus combi ketel en toegang tot 3 royale slaap/hobby/werkkamers.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vlizo trap toegang tot een grote, lichte en hoge zolder. Vrij eenvoudig is hier nog een extra kamer te realiseren!

BUITEN:
Buiten is het heerlijk toeven in de veel privacy biedende achtertuin welke op het zuiden is gelegen. Deze is keurig bestraat, er zijn een paar zitterrassen, diverse groenborders en er is een royale houten berging/tuinhuis aanwezig.
De mooie zij entree, de flinke oprit, de mooie carport, het straatwerk en de in stijl bijpassende voortuin maken het fijne geheel compleet.

Alphen is gelegen in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden.
In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* Alphen is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de snelwegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto.
* Inhoud 417 m³
* Grondoppervlakte 205 m²
* 600 meter gelegen van een groot natuurontwikkelingsgebied met diverse mooie wandel - en fietsroutes

Al met al een hele fijne plek waar de volgende nieuwe eigenaar ook lang plezier van kan hebben!

Meer weten over Citadelstraat 7 te Alphen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPELTERN H 1166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
76 m² (9,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

John Bull Makelaardij

Bel 06 23009114

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.