Citadelstraat 7 6626 AH Alphen (GE) Kern Alphen

Op leuke plek, midden in het mooie Alphen aan de Maas en aan ruim opgezette straat gelegen, treft u deze keurig onderhouden 2 onder 1 kapwoning (bouwjaar 2000) met carport, tuin op 't zuiden, slaap en badkamer op de begane grond, een eerste verdieping met 3 mooie slaapkamers plus een grote zolder. Het geheel is op een perceel van 205 m² eigen grond gelegen. De sierluiken, de royale oprit en de keurig aangelegde voortuin maken dit fijne plekje compleet!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 40 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

BEGANE GROND:
Entree, lichte hal met trapopgang, meterkast en toilet. Toegang tot zeer lichte woonkamer met grote raampartijen, airco en aangrenzende slaapkamer met badkamer welke is voorzien van een ruime douche en wastafel. De half open keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, magnetron, close in boiler en loopdeur naar achtertuin. Vervolgens komt men in de ruime berging met achter entree welke voorzien is van de witgoedaansluitingen en ook hier is middels een loopdeur toegang tot de leuke achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Grote en lichte overloop met bergkast plus combi ketel en toegang tot 3 royale slaap/hobby/werkkamers.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vlizo trap toegang tot een grote, lichte en hoge zolder. Vrij eenvoudig is hier nog een extra kamer te realiseren!

BUITEN:
Buiten is het heerlijk toeven in de veel privacy biedende achtertuin welke op het zuiden is gelegen. Deze is keurig bestraat, er zijn een paar zitterrassen, diverse groenborders en er is een royale houten berging/tuinhuis aanwezig.
De mooie zij entree, de flinke oprit, de mooie carport, het straatwerk en de in stijl bijpassende voortuin maken het fijne geheel compleet.

Alphen is gelegen in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden.
In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* Alphen is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de snelwegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto.
* Inhoud 417 m³
* Grondoppervlakte 205 m²
* 600 meter gelegen van een groot natuurontwikkelingsgebied met diverse mooie wandel - en fietsroutes

Al met al een hele fijne plek waar de volgende nieuwe eigenaar ook lang plezier van kan hebben!

Meer weten over Citadelstraat 7 te Alphen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.