• Verkocht

Zandheining 17 5131 AA Alphen (NB)

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 1.350 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
5 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wegens overweldigende belangstelling plannen wij geen bezichtigingen meer in.

Als u houdt van rust, ruimte en privacy is dit uw kans: Midden in de natuur, ’s morgens wakker worden met het gefluit van de vogels…. Rust en ruimte dat is wat u hier aantreft! Deze keurig onderhouden vrijstaande woning is gelegen in Villawijk ’t Zand, te midden van de bossen aan de rand van het dorp Alphen en toch op korte afstand van de benodigde voorzieningen en uitvalswegen naar de A58. Ook het natuurgebied 't Zand is in de nabijheid. De tuin rondom de woning vormt een geheel met de bosrijke omgeving en is voorzien van grote bomen en struiken. Men kan hier gedurende de dag genieten van zon en schaduw.

De woning is gelegen in een villawijk net buiten de bebouwde kom van Alphen. Vanuit de achtertuin loopt u zo het bos in met zijn diverse recreatiemogelijkheden. De kern van het dorp Alphen met al zijn voorzieningen ligt op minder dan vijf minuten afstand.

INHOUD: ca. 648m³
PERCEEL: ca. 1350m²
BOUWJAAR : ca. 1972

Indeling
Middels een oprit heeft u toegang tot de woning. Naast de woning ligt de (tevens inpandig bereikbaar) garage en de carport.

Begane grond:
Entree in een ruime hal/vide met de trapopgang, garderobenis, toegang tot de woonkamer en tussenportaal met de toiletruimte en toegang tot de woonkeuken.

Woonkamer ca. 44m2
De ruime woonkamer biedt prachtig uitzicht door de vele raampartijen over het perceel. De zitkamer is aan de voorzijde gelegen met open haard. De twee aluminium schuifpuien bieden toegang tot het terras. Op de vloer ligt een Belgisch hardstenen tegel voorzien van vloerverwarming. Het eetkamergedeelte grenst aan de keuken, welke bereikbaar is middels een houten dubbele deur.

Woonkeuken ca. 13m2
De keuken is in 2016 compleet vernieuw en voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een SMEG 6-pits kooktoestel met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vriezer, Quooker en afgewerkt met natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken zijn middels een tussenportaal de inpandige garage en de badkamer (begane grond) bereikbaar.

Badkamer
Op de begane grond is een extra badkamer geplaatst, welke geheel is betegeld en voorzien van inloopdouche en wastafel.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping toegankelijk. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer m.u.v. de sanitaire ruimtes. Er is een separate toiletruimte aanwezig met hangcloset en fonteintje.

Slaapkamer 1 ca. 18m2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Een schuifpui met rolluik biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2 ca. 8,5m2
Eveneens aan de voorzijde gelegen slaapkamer met wastafel voorzien van warm en koudwater.

Slaapkamer 3 ca. 14,5m2
Aan de rechterzijde gelegen slaapkamer voorzien van grote dakkapel.

Slaapkamer 4 ca. 14,5m2
Aan de rechterzijde gelegen slaapkamer voorzien van vaste kastenwand en wastafel voorzien van warm en koudwater.

Badkamer
2e badkamer, welke geheel is betegeld. Ligbad met thermostaat kraan, ruime inloopdouche met stortdouche en handdouche, meubel met lades en wastafel, spiegel en design radiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming (retourleiding radiator), inbouwspots, en kan ontlucht worden via een raam.

De verwarmde garage is voorzien van een automatische segmentdeur en een bergzolder. Tevens treffen we hier de meterkast, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de cv-installatie Nefit b.j. 2016.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin met privacy biedende terras. De tuin loopt naadloos over in het achter de woning gelegen bosperceel waardoor een enorm ruimtelijk effect ontstaat. Daarnaast bieden een eigen oprit en een carport nog parkeermogelijkheden voor meerdere auto's.
Er is een beregeningsinstallatie in de tuin aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
• Ruime vrijstaande woning met inpandige garage, prachtig gelegen te midden van de bossen.
• Ideale gezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, twee badkamers en luxe woonkeuken.
• Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
• Reeds voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.413
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
1.350 m²
Inhoud
648 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN EN RIEL H 2554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALPHEN EN RIEL H 2670
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Oers Makelaardij

Bel 013-5368055
Een funda gebruiker
Zandheining 17
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn erg tevreden over Van Oers makelaardij. De communicatie verliep heel prettig. Korte lijnen en snel schakelen. Goede begeleiding.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Oers Makelaardij
Dank je wel voor deze positieve beoordeling! Wij wensen jullie heel veel geluk op jullie nieuwe plek. Hopelijk net zo mooi als wat jullie achterlaten!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Villawijk 't Zand

Heel Alphen (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Villawijk 't Zand

Heel Alphen (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.