• Verkocht

Torsdam 7 6628 AG Altforst Kern Altforst

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Recent gemoderniseerde tweekapper met riante garage/hobbyruimte. In een mooie landelijke omgeving gelegen nabij watersportgebied.

Altforst (20 autominuten van Nijmegen) behoort tot de gemeente West Maas en Waal waar het plattelandskarakter van de streek grotendeels bewaard is gebleven. Rust en ruimte is nog steeds heel gewoon. Basisvoorzieningen zoals scholen, winkels en medische voorzieningen zijn in West Maas en Waal in voldoende mate aanwezig.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, kelderkast, toilet en trapopgang. Vervolgens de L-vormige woonkamer met sfeervolle houten vloer en haard. De woonkamer staat in verbinding met de half open keuken en die is voorzien van diverse inbouwapparaten, te weten; 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken komt u in de bijkeuken waar zich een deur bevindt richting de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers. Één slaapkamer beschikt over veel inbouwkasten en er is zeer veel licht inval. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim en voorzien van een mooie laminaat vloer. De badkamer beschikt over een douche, 2e toilet, ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken, momenteel is deze kamer in gebruik als een vierde slaapkamer. Tevens mag niet onvermeld blijven dat hier veel bergruimte aanwezig is (berging met c.v.-ketel) en een mooie dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Aan zowel de voor alsmede de achterzijde (westen) van de woning is er veel groen in de tuin. De tuin is verzorgd en heeft diverse terrassen. De garage met berging is ruim 38 m² groot en is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Momenteel is de was-opstelling hier gesitueerd. De garage beschikt over een extra zolder met verdieping (via een trap te bereiken).

Bijzonderheden:
Door huidige eigenaren is er recent veel gemoderniseerd te denken aan;
- Toilet: wanden, vloer en sanitair.
- Badkamer: vloer, radiator en meubel.
- Woonkamer: muren en vloer.
- Gevel: gezandstraald, nieuwe voegen en geïmpregneerd.
- Metalen hek oprit.
- Kunstof kozijnen met isolatieglas.

Algemeen:
- Bouwjaar 1974, doch in de afgelopen jaren compleet vernieuwd.
- Inhoud woning: 420 m³.
- Woonoppervlakte: 118 m².
- Externe bergruimte (garage): 38,6 m².
- Perceeloppervlakte 263 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.364
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
(volgt) (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)

Kadastrale gegevens

APPELTERN N 633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Lorijn Makelaars o.g.

Bel 0487-518930

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.