• Verkocht

Torsdam 6 6628 AG Altforst Kern Altforst

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 1.480 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
27 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het idyllische dorpje Altforst op loopafstand van de Maas met verschillende restaurants treft u dit prachtige vrijstaande woonhuis aan op een ruim perceel van 1.480 m².
Slechts een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van dit bijzondere woonplekje midden in de kern van het dorp. Een heerlijke plek voor jong en oud met vele mogelijkheden. De grote tuin is ideaal voor een klein speelparadijs voor de kinderen of het houden van dieren zoals kippen, konijnen en/of een kleine pony.

Deze prachtige goed onderhouden vrijstaand woonhuis is degelijk gebouwd in de jaren ’80. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd. De royale multifunctionele ruimte van de slaapkamer en garage op de begane grond maken het plaatje compleet. Ook is het hierdoor mogelijk wonen en werken aan huis te combineren (bijvoorbeeld kantoor aan huis).

Altforst (slechts 15-20 autominuten van Nijmegen en Tiel) behoort tot de gemeente West Maas en Waal waar het plattelandskarakter van de streek grotendeels bewaard is gebleven. Rust en ruimte is nog steeds heel gewoon. Basisvoorzieningen zoals scholen, winkels en medische voorzieningen zijn in West Maas en Waal in voldoende mate aanwezig. Recreatie via talloze sportverenigingen cq. fietsen over slingerende dijken of genieten aan of op het water van het grootschalige watersportgebied de “Gouden Ham”. Altforst is goed te bereiken via het Rijkswegennet A15,A50 /A73 en A2.

De indeling van de woning is als volgt:
Bij binnenkomst wordt u gelijk verrast door de mooie grote ontvangsthal met hoog plafond en mooie pvc-vloer. Vanuit de hal zijn meerdere ruimtes bereikbaar zoals ook de kelder. Aan de linkerzijde een ruime kantoor/hobby ruimte welke gemakkelijk tot een slaapkamer in gebruik kan worden genomen. Via dezelfde hal heeft u toegang de gedateerde badkamer die is voorzien van een ligbad, wastafel en douche. Tevens is in de hal de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de rechterzijde van de woning een royale woonkamer met aan weerszijde veel lichtinval. De schuifpui zorgt bij de eethoek eveneens voor veel lichtinval en biedt toegang tot de tuin. De vernieuwde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, 4- pits inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vervolgens de bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en een separaat toilet.

De garage is bereikbaar via de bijkeuken alsmede de voorzijde en zij-tuin. Middels een losse trap is de verdieping boven de garage te bereiken waar veel bergruimte is.

De eerste verdieping is te bereiken door een vaste trap in de hal waar u allereerst in een open vide komt. Hier zijn drie slaapkamers gesitueerd waarvan de grootste een balkon heeft welke gelegen is op het zuiden. Via de slaapkamer aan de linkerzijde van de woning is er een toegangsdeur naar een bergruimte met c.v.-ketel. (Nefit 2016).

Heeft u interesse in deze woning neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging!

Algemeen:
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte ± 137 m²
- Inhoud ± 650 m³
- Schuur ± 26 m²
- Perceel oppervlakte 1.480 m²

Bijzonderheden:
- Ruim perceel 1.480 m² met vele mogelijkheden.
- Schuur aanwezig (± 26 m²) voor het houden van dieren of stalling van tuingereedschap.
- Er is een waterpompinstallatie aanwezig voor onderhoud van de tuin.
- De vloer van de keuken, woonkamer en hal is voorzien van een pvc-vloer.
- De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) en composietwerkblad t.w.: vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer.
- De c.v. ketel is van het type Nefit (2015).
- In 2013 is bijna de gehele begane grond aangepakt en in 2016 is de eerste verdieping verbouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.080
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
1.480 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPELTERN N 770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
580 m² (29 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Lorijn Makelaars o.g.

Bel 0487-518930
Een funda gebruiker
Torsdam 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een zeer goede en vooral persoonlijke aanpak wat ons enorm aansprak. Goede begeleiding en te allen tijde te contacten.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Lorijn Makelaars o.g.
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling. Daar doen we het voor. Nogmaals gefeliciteerd met de verkoop van jullie woning en het vertrouwen in ons kantoor. Team De Lorijn Makelaars o.g.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.