Meijerinkveldkampsweg 3 7495 VB Ambt Delden

  • Verkocht
€ 750.000 k.k.

Omschrijving

'Erve Have'

Deze woonboerderij ligt op een bijzonder fraaie locatie op Landgoed 'Twickel', midden in het typische Twentse landschap. Het betreft een zeer royale boerderij waarbij op dit moment alleen de begane grond is ingericht voor bewoning. Desalniettemin is de indeling ruim en deels open opgezet met een zeer ruime woonkamer, een open woonkeuken, een voorkamer en 2 slaapkamer en een badkamer. Met enige aanpassingen is de verdieping ook (deels) geschikt te maken voor bewoning.

De grote schuur is in gebruik als opslag en hobbyruimte. De zolder wordt op dit moment niet gebruikt. Daarnaast is er een eenvoudige kapschuur voor het stallen van bijvoorbeeld voertuigen.

Wonen op landgoed 'Twickel' is op zichzelf al heel bijzonder en wonen op deze fantastische plek voelt dan ook als een bijzonder voorrecht. Het geheel bevindt zich midden in het groen en de stilte van het landgoed en een regelmatige wandeling door de bossen is eigenlijk niet eens optie maar een must. En evengoed is het historische centrum van Delden binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Borne is nooit ver weg.

**De daadwerkelijke vraagprijs voor de opstallen bedraagt € 450.000,-, de gehanteerde vraagprijs is gebaseerd op de totale financieringslast voor de opstallen en de gekapitaliseerde waarde van de jaarlijkse erfpacht**

Indeling:
Begane grond: ruime entree met garderobe, toilet, royale woonkamer, open woonkeuken met eet-/voorkamer, slaapkamer met inbouwkast, bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluiting, badkamer met ligbad, douche, 2 wastafels en een toilet en een 2e slaapkamer.
Zolder: bereikbaar via een vlizotrap, open ruimte geschikt als bergruimte.

Bijzonderheden:

* De boerderij is gebouwd in 1901;
* De Inhoud van deze woning is ca.1490 m3
* Het woonoppervlakte van deze woning wordt geschat op ca. 244 m2
* Het erfpachtperceel is 4770 m2;
* Erfpachtcanon 2021 is € 11.070,-;
* Termijn erfpacht gaat in bij koop en is 30 jaar, voortzetting mogelijk;
* Canon met jaarlijkse indexering en 10 jaarlijkse herziening;
* Canon is vergelijkbaar met een aflossingsvrije hypotheek;
* Canon op gelijke wijze aftrekbaar als een hypotheek;
* De woning wordt aangeboden met een bouwtechnische en een constructie rapportage.

In de koopakte zal een gebruiks- en ouderdomsclausule, alsmede een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.074
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Overige inpandige ruimte
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
143 m²
Perceel
4.770 m²
Inhoud
1.490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

AMBT-DELDEN B 2072
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.770 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 01-08-2051)
Lasten
€ 11.070 per jaar

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein