Lijsterbeslaan 5 4233 HW Ameide Ameide kern

Met maar liefst circa 155 m² woonoppervlakte is er aan ruimte geen gebrek in deze uitgebouwde en strak afgewerkte 2-onder-1-kapwoning! De woning beschikt over een ruime woonkamer, een heerlijke woonkeuken en 4 ruime slaapkamers, een praktijk-aan-huis én een schuur.

In 2021 is de woning volledig verbouwd en is dan ook met recht instapklaar te noemen! Er is een toffe woonkeuken gerealiseerd met luxe inbouwapparatuur. Daarnaast is het sanitair vernieuwd, zijn de volledige vloer-/, wand-/ en plafondafwerking op alle verdiepingen vernieuwd en is ook de tuin aangepakt.

Het object ligt aan een rustige woonstraat, vlakbij het centrum van het dorp. Alle voorzieningen zijn dan ook op zeer korte afstand aanwezig. Daarnaast is de aansluiting op de rijksweg A27 in minder dan 15 minuten aanwezig, waardoor de grote steden goed bereikbaar zijn: Utrecht op circa 25 minuten, Breda op circa 30 minuten en Amsterdam/Rotterdam op circa 40 minuten.

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

GLOBALE INDELING
Begane grond: aan de voorzijde van de woning treffen we de eyecatcher van dit huis: de woonkeuken! De keuken heeft een oppervlakte van circa 27 m². Hier heb je echt alle ruimte voor die gezellige borrelavond of een spelletjesavond met vrienden. Er is een moderne, zwarte keukenunit (2021) geplaatst met een barretje en beschikt over luxe inbouwapparatuur. Zo is er bijvoorbeeld een 6-pits Smeg gasfornuis en een hele fijne 3-in-1 kokend waterkraan geïnstalleerd. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Een fijne, lichte ruimte door de openslaande deuren en de grote dakkoepel. Via een portaal kom je in de aanbouw, waar de praktijkruimte is gesitueerd. Een fijne ruimte als thuiswerkplek, maar kan voor diverse doeleinden worden ingezet. Denk bijvoorbeeld aan een aparte speelkamer, extra bergruimte, ga zo maar door! Aan de voorzijde is de garage aanwezig, voorzien van openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je uit op de overloop. Vanaf hier zijn alle vertrekken op deze etage bereikbaar. Ook is er een loopdeur naar het platte dak aan de achterzijde. Via een vaste trap loop je door naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De moderne badkamer (2021) beschikt over een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping: op de voorzolder is een aparte toiletruimte (2021) gerealiseerd en zijn de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-opstelling aanwezig. Op deze etage zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een groot dakkapel.

BUITEN
Recent is ook de gehele tuin onder handen genomen. De achtertuin is voorzien van moderne, grote terrastegels. Daarnaast is er een grote border gemaakt en er zijn enkele (lei)bomen geplant.

Ook de voortuin is volledig aangepast. Hier is een betegelde oprit gemaakt waardoor er plaats is voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. De afscheiding is gemaakt van Portugese liguster een mooie groenblijvende haag. Daarnaast biedt de straat en het achtergelegen parkeerpleintje voldoende openbare parkeergelegenheid.

De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en de scholen zijn op korte afstand aanwezig.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: deels beton, deels hout
Dak: zadeldak gedekt met pannen, platte delen voorzien van bitumineuze dakbedekking
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
Energielabel: D
Asbest: het dakbeschot bevat asbesthoudend materiaal