Liesveldweg 43 4233 HG Ameide Ameide kern

We waren altijd al fan van het dorp Ameide, met goede voorzieningen in de buurt en op loopafstand van de rivier de Lek. Maar nu we deze woning aan de Liesveldweg 43 hebben gezien, zijn we helemaal om!

Fijn thuiskomen in deze leuke uitgebouwde eengezinswoning met kunststof raamkozijnen en HR++ beglazing. De woning die wij mogen aanbieden is heerlijk ruim met maar liefst 4 goede slaapkamers, een balkon, een grote uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, bijkeuken en lekkere zonnige tuin op het zuiden. Dus: centraal gelegen, kindvriendelijke omgeving, toffe woning, veel ruimte, zon in de tuin...... Genoeg redenen om langs te komen, dit is met recht "het perfecte plaatje".

Ben je nieuwsgierig geworden naar wat dit huis extra leuk maakt?
Even een kleine opsomming:
-Uitgebouwde strakke woonkamer (2001) met dubbele terrasdeuren;
-4 slaap-/werkkamers! Extra ruimte dus voor je groeiende gezin!
-Balkon;
-Renovatie trap naar de 1e verdieping (2021);
-Keuken is in 2022 opgepimpt met nieuwe lichte kastfronten;
-Bijkeuken;
-Houten vloerdelen en plavuizen begane grond;
-PVC-vloeren 1e verdieping;
-Complete badkamer (2004) + vloerverwarming;
-Zonnige achtertuin op het zuiden;
-Schuttingen vervangen in 2022;
-Geheel HR++ beglazing;
-Kunststof raamkozijnen;
-Spouwmuren;
-Kavel 171 m²;
-Energielabel B.

INDELING BEGANE GROND
Via de voordeur met luifel bereik je de hal met meterkast, toilet met zwevend toilet + fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er een praktische trapkast aanwezig. En zo sta je via een mooie deur met glas-in-lood ramen in de speelse en lichte woonkamer. De woonkamer van 42 m² met mooie houten vloerdelen en strakke wanden is tuingericht en is aan de achterzijde uitgebouwd met dubbele roede verdeelde terrasdeuren naar de tuin. De woonkamer is verder keurig gestyled en ruim plaats voor een fijne hoekbank. Aangenaam tafelen is mogelijk in de eethoek die in verbinding staat met de zithoek en keuken. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op de voortuin en het straatbeeld. Deze parallel opgestelde keuken is ruim opgesteld en recent voorzien van nieuwe lichte kastfronten en alle wensbare inbouwapparatuur o.a. een nieuwe vaatwasser (2022), een koel-vriescombinatie, een combioven, een 5-pits gascomfort en een afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. De vloer is voorzien van plavuizen. Dan is er nog een handige betegelde bijkeuken met deur naar de achtertuin en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Voor ieder een eigen slaapplek, hier is dat zeker mogelijk. Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde) en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat en de (ouder)slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royaal balkon over de gehele breedte van de woning en voorzien van houten vlondertegels. Alle vloeren op deze verdieping zijn voorzien van mooie p.v.c. vloeren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming. In deze badkamer zijn een halfronde douchecabine, een zwevend tweede toilet, een bidet en een dubbel wastafelmeubel aanwezig. Natuurlijke ventilatie middels een raam alsmede mechanische ventilatie.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping hebben we ook lekker veel ruimte en is voorzien van een ruime 4e slaapkamer met twee dakramen voor mooi lichtinval en bergruimte achter de knieschotten. De overloop is voorzien van een opstelplaats van de c.v.-combiketel. Ook hier is een wasmachine/droger aansluiting. Vloerafwerking: laminaat.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en grotendeels voorzien van sierbestrating, terrasoverkapping met zonnedoek, fruitboom en borders met diverse planten. Door de geplaatste nieuwe schuttingen (2022) kan je genieten van optimale privacy en er is een poort met achterom aanwezig. De tuin is gesitueerd op het zuiden. Hier kun je de hele dag genieten van de zon.

Berging – 8.35 m²
Achter in de tuin is de stenen fietsenberging gesitueerd.

Vriendelijk dorp
Ameide is gunstig gesitueerd direct aan de rivier de Lek. Het gezellige en historische centrum van Ameide en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook het nieuwe gedeelte met de supermarkt, het medisch centrum en een brede school met buitenschoolse opvang zijn op korte afstand te bereiken. Vlakbij Ameide vind je ook de A27 en A2. Hierdoor bereik je Utrecht, Rotterdam en Den Bosch in ongeveer 40 autominuten.

Kortom: een plek en woning om gezien te hebben. Deze wil je echt niet missen!