• Verkocht

Amen 65 9446 PB Amen Amen

Uitgelichte kenmerken

  • 496 m² wonen
  • 4.296 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze prachtig vrij gelegen, volledig herbouwde, vrijstaande woonboerderij met vrijstaande schuur op 4.296 m2 eigen grond is gelegen op een superlocatie met veel privacy. De boerderij bevindt zich in de dorpskern van het dorpje Amen, heeft een vrije ligging en is geschikt voor vele doeleinden.

De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1922 maar is afgezien van een paar binnenmuren tussen 1980 en 2000 bijna volledig gesloopt en weer herbouwd. Het is zeer solide gebouwd en volledig geïsoleerd. De boerderij is niet kadastraal gesplitst maar kan wel dubbel worden bewoond. Het pand heeft één adres maar bestaat uit twee volledig van elkaar gescheiden wooneenheden met eigen entree en oprit.

Indeling voorhuis:
Begane grond: riante hal, trapopgang, CV-ruimte, toilet, badkamer, inloopkast, keuken, woonkamer, kantoor, bijkeuken, wasruimte en 3 slaapkamers.
Indeling verdieping: overloop, toilet, badkamer en 4 slaapkamers.

Indeling achterhuis:
Begane grond: hal, woonkamer, toilet, keuken.
Indeling verdieping: nog in te delen ruimte.

Algemeen:
Verwarming van het voorhuis geschiedt d.m.v. een CV ketel met radiatoren en warm water d.m.v. een boiler. Het achterhuis heeft een eigen combiketel met vloerverwarming en warm water.
Glasvezelaansluiting aanwezig.
Woonoppervlakte 495,8 m2.
Schuur 136,4 m2.

De woonboerderij is gelegen in de dorpskern van het dorp Amen.
Amen (Aa en Hunze) is een esdorp in de gemeente Aa en Hunze, in de provincie Drenthe. Het dorp ligt aan de weg van Rolde via Nijlande en Ekehaar naar Hooghalen.
Langs het dorp stroomt het Amerdiep, een van de namen van de bovenloop van de Drentsche Aa. In Amen wonen (in 2020) circa 95 mensen.

Cultuur: Sinds 1991 biedt Café De Amer een platform voor culturele (literaire en muzikale) manifestaties, waaronder optredens van Harry Muskee (tot 2011), Douwe Bob en diverse andere musici. De literaire activiteiten worden georganiseerd door 'De literaire Hemel'.

Amen is een geliefd dorp en door de centrale ligging in de provincie zijn een aantal grotere plaatsen snel bereikbaar, onder andere Groningen (43 km), Assen (9 km) en Rolde (7 km).
Uitvalswegen als de N33 en A28 zijn snel en goed bereikbaar, station Assen ligt op 13 autominuten en op korte afstand zijn er diverse natuurgebieden in een bosrijke omgeving.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.159
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
496 m²
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
136 m²
Perceel
4.296 m²
Inhoud
1.961 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (7 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

ROLDE U 252
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Bouw Advies Groep makelaardij

Bel 0592-330664

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.