Gerard Smuldersstraat 46 5966 NT America America

Ruime, levensloopbestendige 2 onder 1 kap woning gelegen aan de rand van het centrum van America. Op de begane grond heeft deze goed onderhouden woning de entree met een toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, slaapkamer, hal, badkamer, bijkeuken en een carport. Op de 1e verdieping vindt u de overloop, 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping, waar indien gewenst, eenvoudig een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. De tuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een ruim tuinhuis met een overkapping en plantenborders.

Kijk op de website van de makelaar voor de video van deze woning!

Indeling:

Begane grond:

Entree:
De entree is voorzien van een tegelvloer en afgewerkt middels spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de entree heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, 1e verdieping en de woonkamer.

Toilet:
Deze gedeeltelijk betegelde ruimte heeft een toilet en een fonteintje.

Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft een eiken houten vloer en is afgewerkt middels sierpleister wanden en een spuitwerk plafond. Van hieruit heeft u toegang tot de keuken en de voorraadkast welke zich onder de trap bevindt. Door de grote raampartij is het een lichte, aangename ruimte met uitzicht op de voortuin.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft aan geïntegreerde apparatuur een keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Verder is er een deur naar de hal, heeft u uitzicht op de achtertuin en is de vloer bedekt met vinyl.

Slaapkamer:
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van vloerbedekking, sierpleister wanden en een kunststof plafond. Er zijn grote raampartijen met uitzicht op de achtertuin en de woonkamer. Mede hierdoor kan deze ruimte ook prima gebruikt worden voor andere doeleinden bijvoorbeeld als kantoor of speelkamer.

Hal:
Het halletje zorgt voor de verbinding tussen de keuken, badkamer, de bijkeuken en de achtertuin.

Badkamer (2019):
Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een inloopdouche met thermostatische kraan, wastafel met meubel, een hangend toilet en een designradiator. Het plafond heeft inbouwspots.

Bijkeuken:
De ruime bijkeuken met tegelvloer heeft een aanrecht met kraan en hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Verder is er een grote kast met schuifdeuren aanwezig, waar onder andere de CV-ketel (bouwjaar 2012) geïnstalleerd is. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de oprit en de carport, met een lichtkoepel en inbouwspots, welke plaats bieden aan meerdere auto’s.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is voorzien van vloerbedekking en afgewerkt middels spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de 2e badkamer en de 2e verdieping.

3 Slaapkamers:
Alle slaapkamers hebben vloerbedekking en zijn afgewerkt middels wanden van behang/kunststof en een spuitwerk plafond. De kamers zijn verder voorzien van een dakkapel.

Badkamer:
Deze geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel en een toilet.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en wordt momenteel gebruikt voor het bergen van spullen. Verder is er een dakraam aanwezig waardoor het realiseren van een 5e slaapkamer relatief eenvoudig is.

Bijzonderheden:
- Deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
- Aan de voor- en achterzijde zijn zonneschermen aanwezig, welke elektrisch bedienbaar zijn.
- De tuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er zijn plantenborders en er is een tuinhuis met overkapping aanwezig, welke ideaal is voor het bergen van uw tuinspullen. De tuin is geheel omheind met gemetselde/houten schuttingen en in deze tuin kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht.
- De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van het gezellige centrum van America. America is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2100 inwoners. Aan voorzieningen heeft America een basisschool, kinderopvang, apotheekhoudende huisartsenpraktijk, supermarkt, bakker, kappers en diverse horecagelegenheden. Ook zijn er in America diverse (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is America aangewezen op het op circa 6 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!