• Verkocht

Kon Wilhelminaweg 109 a 3958 CM Amerongen Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 445 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoekt u ruimte rondom uw woning?
Dan is deze uitgebouwde hoekwoning met berging en vrijstaande garage op een heerlijk royaal perceel van maar liefst 445 m2!! op het Zuid-Westen gelegen, wellicht de ideale woning voor u.
Een prachtige "groene" plek in Amerongen met een fantastische achtertuin en een fraai groen uitzicht over het voor de woning gelegen pleintje met veel parkeergelegenheid.
Een ideale eengezinswoning in het gezellige dorp Amerongen met diverse winkels, openbaar vervoer en het bos op loopafstand.

De zonnige tuin op het Zuid Westen biedt voldoende privacy en is voorzien van een vrijstaande berging, een zonneterras achter de woning en een achterom en doorloop naar de naastgelegen vrijstaande garage. Kortom, een tuin met veel mogelijkheden!

Ook van binnen is er voldoende leefruimte mede doordat de woning op de begane grond aan de achterzijde is uitgebouwd waardoor een heerlijke en lichte woonruimte is ontstaan.

Bouwjaar woning: 1958, woonoppervlakte: 113 m2, 22 m2 externe bergruimte, inhoud woning 414 m3, perceel eigen grond van 445m2!

Indeling:
Onderverdieping: vanuit de hal middels luik bereikbare provisiekelder;
Begane grond: entree, hal, meterkast, vaste trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje, toegang tot uitgebouwde woonkamer en open keuken in L-opstelling. Aan de voorzijde van de woning het zitgedeelte en aan achterzijde het eetgedeelte met schuifpui naar achtergelegen terras en tuin en deur naar achtertuin;
1e Verdieping: overloop met vaste kast, toilet met vaste wastafel en witgoedaansluiting, twee slaapkamers waarvan één met vaste kasten, badkamer aan achterzijde van de woning met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel;
2e Verdieping: overloop, voorzolder met cv-opstelling, veel bergruimte, derde royale slaapkamer met dakraam aan voorzijde en brede dakkapel op achterdakvlak.

Bijzonderheden:
- De begane grond is voorzien van een plavuisvloer met in de woonkamer eveneens aanwezige vloerverwarming;
- De woning heeft aan de voorzijde een negental zonnepanelen welke u helpen uw stroomverbruik nog verder te reduceren;
- Het woonhuis bevindt zich in de directe nabijheid van openbaar vervoer en diverse verbindingswegen naar Utrecht, , Arnhem, Driebergen en Zeist.
- Op loopafstand van bossen en uiterwaarden.
- Voorzieningen zoals winkels en scholen.
- Oplevering in overleg.

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Nederrijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Museum Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige heuvelachtige omgeving om heerlijk te wandelen en te fietsen.
Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen, diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocante winkel, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Middelbare scholen op ca. 7 kilometer afstand. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem, Amersfoort en Amsterdam. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.535
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
445 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 6513
Kadastrale kaart
Oppervlakte
413 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERONGEN D 3258
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
221 m² (17 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.