• Verkocht

Burgemeester van den Boschstraat 35 3958 CA Amerongen Amerongen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
11 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met karakter? Wonen in het oude dorp van Amerongen? Een woning waar u uw eigen stempel nog op kunt zetten?

Met trost mogen wij u in het sfeervolle oude dorp van Amerongen deze eindwoning met diepe tuin, berging en garage aanbieden. Dit karakteristieke woonhuis biedt meer ruimte dan je verwacht.
Het dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar met zoveel sfeer en karakter is hier een prachtige plek van te maken. Een woning naar eigen wens en smaak.

Het woonhuis heeft een woonoppervlak van 89 m², een inhoud van circa 331 m³, externe bergruimte/garage van 29 m², en staat op een eigen perceel grond van 240 m².

De indeling is als volgt:
Entree aan de voorzijde van de woning, kleine hal met meterkast. Leuke woonkamer met mooi uitzicht aan de voorzijde van de woning, open keuken en wenteltrap naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken heeft u toegang tot tweede hal (toegang tot de achtertuin) met daaraan het toilet en badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafel.
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop voorzien van vaste kast met daarin een luik naar de bergzolder (tevens opstelplaats c.v.-ketel), 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning voorzien van dakraam. De ouderslaapkamer bevindt zicht aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte van de woning en is voorzien van inbouwkast en dakramen.

Bijzonderheden:
* Woning dient gemoderniseerd/ gerenoveerd te worden.
* Wonen met karakter en sfeer in het oude dorp van Amerongen.
* In de achtertuin is een garage met berging en overkapping aanwezig.
* Ouderdomsclausule en eventuele aanwezigheid asbest zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.
* De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt "as is, where is".
* De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en gedeeltelijk voorzien van dakisolatie.
* De woning ligt op wandelafstand van het bos, het kasteel en de uiterwaarden.
* De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, Openbaar Vervoer, scholen en diverse verbindingswegen naar snelwegen.
* Bouwkundig rapport vanaf bezichtiging op aanvraag beschikbaar.

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Nederrijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Museum Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige heuvelachtige omgeving om heerlijk te wandelen en te fietsen.
Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen, diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocante winkel, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Middelbare scholen op ca. 7 kilometer afstand. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem, Amersfoort en Amsterdam. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.146
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 4422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
150 m² (36,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Burgemeester van den Boschstraat 35
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tijdens onze zoektocht naar een nieuwe woning hadden we onze zinnen gezet op ‘het oude dorp’ van Amerongen. Makelaardij Luckerhof zijn we een aantal tegengekomen als verkoopmakelaar. Dit contact was altijd zeer prettig. Toen ons perfecte huis voorbijkwam hebben we ze direct ingeschakeld als aankoopmakelaar. In deze moeilijke tijd is het gelukt het huis te bemachtigen. Dit is zeker toe te wijden aan de begeleiding en hulp van Jacqueline bij Luckerhof makelaardij! We kijken terug op een spannende, leuke en ook stressvolle tijd. Jacqueline heeft ons kunnen geruststellen waar nodig en aangejaagd wanneer gepast. Kortom een succesvolle samenwerking met een mooi resultaat!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.