• Verkocht

van Reede Ginckellaan 15 3958 BG Amerongen Amerongen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
1 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan brede straat in het historische hart van Amerongen een recent volledig zowel, intern als extern volledig gerenoveerd helft van dubbel woonhuis. De woning is ca. 5 jaar terug volledig gestript en intern modern en luxe afgewerkt. Tevens volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, zonneboiler, de woning is ook voorzien van airconditioning. Door de isolatie voorzieningen heeft de woning nu een energielabel A!. In de woning zijn alle technische installaties vervangen en is het geheel voorzien van HR ++ glas. De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin met overkapping en jacuzzi. Bron in de tuin voor beregening van je tuin. Aan de voorzijde heeft u een oprit voor 2 auto’s alsmede een voorziening voor het realiseren van een oplaadpunt voor uw elektrische auto. Deze woning ademt sfeer en klasse uit en is absoluut een bezichtiging waard!

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met luxe hal en terrazzovloer, voorzien van trapopgang, bergkast en meterkast. Gemoderniseerde toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Vanuit de hal bereik je de speels ingedeelde woonkamer, opgedeeld in woongedeelte aan de voorzijde en eetkeuken aan de achterzijde. De totale oppervlakte is ca. 49 m². Aan de achterzijde is de eetkeuken voorzien van een luxe inrichting in L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur van het merk Miele en een Quooker voor kokend water. De begane grond is volledig voorzien van stucwerk wanden, plafonds en tevens voorzien van een eikenvloer. Vanuit de keuken bereik je de voormalige garage, welke volledig is geïsoleerd voorzien van bergzolder en thans in gebruik als opslagruimte. Aan de zijkant van de garage is een extra bergruimte gebouwd t.bv. de technische installatie en tevens in gebruik als fietsenberging.
1e VERDIEPING: Overloop, luxe moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. 3 mooie slaapkamers van resp. ca. 11,2 m², 10,4 m² en 6,6 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van royale maatwerk inbouwkasten.

OPLEVERING: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
• In het historisch hart van Amerongen een volledig gerenoveerd helft van dubbel woonhuis.
• Woning voorzien van fraaie tuin met veranda en jacuzzi.
• De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een ruime begane grond is ontstaan.
• De woning is zowel intern als extern volledig gerenoveerd en voorzien van alle nieuwe technische installaties.
• Woning wordt centraal verwarmd d.m.v. HR-combiketel, merk Remeha, volgens opgave uit 2015.
• Ruime oprit met voorziening tot het realiseren van oplaadpunt voor elektrische auto.
• Woning voorzien van 8 zonnepanelen en heatpipes t.b.v. zonneboiler.
• Luxe keuken, inrichting in L-opstelling voorzien van luxe Miele apparatuur en Quooker.
• Luxe badkamer met terazzovloer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en wastafelmeubel.
• Woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ glas.
• Op de verdieping is de kleine bergzolder verwijderd waardoor een zeer ruimtelijk effect is ontstaan.
• Aan de voorzijde van de woning een klein stukje grond, wat in gebruik is bij bewoner maar eigendom van de gemeente.
• Notaris naar keuze aan verkoper.
• In de dakconstructie zijn hecht gebonden asbestplaten verwerkt welke ingepakt zijn en volgens de huidige regelgeving niet verwijderd hoeven te worden.
• Notariskeuze aan verkoper.
• Volledige brochure te downloaden via onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.309
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, domotica, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 6483
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERONGEN D 6489
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aspekt Makelaars

Bel 030 - 600 39 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.