• Verkocht

Prins Bernhardlaan 28 3958 VM Amerongen Amerongen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 427 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
10 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een riant perceel? Vrije ligging aan de achterzijde?

Met trots mogen wij u in het fraai gelegen Amerongen deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met riante tuin en garage/berging aanbieden. Dit karakteristieke woonhuis biedt meer ruimte dan je verwacht.

De woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne badkamer. De riante achtertuin is vrij gelegen en biedt zeer veel mogelijkheden!

Het woonhuis heeft een woonoppervlak van 102 m², een inhoud van circa 381 m³ en staat op een eigen perceel grond van maar liefst 427 m².

De indeling van de woning is als volgt:
Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (2019) en voorzien van een sfeervolle houtkachel en vloerverwarming.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een betonnen aanrechtblad en diverse voorzieningen zoals een vaatwasser en riant gasfornuis met oven.
Naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de complete badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u een kast met opstelplaats voor de c.v.-ketel en mechanische ventilatie-unit. Daarnaast treft u op deze verdieping nog een zolderkamer voorzien van dakraam.

Kortom: deze woning is zeker een bezichtiging waard! Maak een afspraak en laat u verrassen!

Bijzonderheden:
* Sfeervolle, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning!
* In 2019 volledig gemoderniseerd/ gerenoveerd.
* Zeer riante achtertuin. Grenzend aan de achtertuin is een strook grond van de gemeente welke gehuurd wordt door de huidige eigenaar.
* Oprit voor meerdere auto's en garage/berging aanwezig.
* De woning is op 1 klein raampje in het toilet na geheel voorzien van dubbel glas.
* Voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie.
* De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
* Warm water en verwarming middels een c.v.-ketel Intergas, 2019.
* De woning ligt op wandelafstand van het bos, het kasteel en de uiterwaarden.
* De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, Openbaar Vervoer, scholen en diverse verbindingswegen naar snelwegen.
* Ouderdomsclausule en de clausule eventuele aanwezigheid asbest zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.
* Oplevering in overleg.

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen.

Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.882
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
70 m²
Perceel
427 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 6623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
427 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
258 m² (21,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.