• Verkocht

Jan van Zutphenweg 6 3958 GE Amerongen Amerongen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 526 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen. Dit zijn de meest in het oog springende pluspunten:

• De locatie is geweldig
• Aan de voorzijde zicht op het Amerongse bos
• Aan de achterzijde een heerlijke grote tuin op het zuiden
• Een echte thuiswerkplek op de begane grond
• Uitbouw aan de zijkant
• Voldoende plek om meerdere auto’s te plaatsen
• Veel inhoud en een groot perceel
• Voor de wijnliefhebber…. Er is een kelder…
• 20 zonnepanelen op het zuiden gericht

Algemeen:
Deze robuuste twee onder een kap woning bevindt zich aan de rand van het dorp Amerongen en aan de voet van de Amerongse berg. Letterlijk gelegen op de grens van een uitgestrekt natuurgebied en via het voetpad is er een directe verbinding met het woonerf van de achterliggende straten.
Tevens op loopafstand van speeltuintjes, basisschool en het multifuncitonele centrum Allemanswaard.
Met tien autominuten bent u in Veenendaal en met zes minuten in Leersum en verder bent u binnen een uur in de steden Amsterdam, Rotterdam, Nijmegen etceteras. Kortom: heel centraal gelegen.

Indeling:
Begane grond:
De woning komt u binnen aan de voorkant en als u aanbelt en het regent staat u toch mooi droog: Er is daar ter plaatse een carport en dat heeft op deze wijze meerdere mogelijkheden. Zo kunt u uiteraard de auto eronder plaatsen en kunt u ook de fietsen er onder te zetten. Ze staan dan droog.

Als we dan vervolgens de woning binnengaan komen we in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond: het toilet, de meterkast, de woonkamer en de keuken.
We nemen u graag mee naar de keuken. De keuken heeft prima inbouwapparatuur en vanuit de keuken heeft u een fantastisch uitzicht. Vanuit de keuken kijkt u namelijk het bos in en is er tevens ook de verbinding met de achtertuin. De uitbouw aan de zijkant heeft ervoor gezorgd dat de keuken ruim is en er voldoende plek is om een grote tafel te plaatsen waar plaats is voor wel 10 mensen.
De frisse, in lichte kleur uitgevoerde, keuken is in een speelse hoekopstelling geplaatst, voorzien van diverse kastruimte, een apothekerskast, een koelkast met daaronder vrieslades, een vaatwasser en een grote combi magnetron. De apparatuur is van Siemens en het koken gebeurt op gas.

De woonkamer:
Het zitgedeelte van de keukenruimte gaat naadloos over in de woonkamer. De prachtige massief houten vloer, is gelegd in de keuken en woonkamer. De woonkamer heeft aan de achtertuin zijde een schuifpui met daarvoor een convector radiator put zodat u, zodra het weer het toelaat, een fijne verbinding met de tuin kunt maken. Overigens heeft de keukenruimte aan de zijkant ook een schuifdeur waardoor u makkelijk de tuin kunt bereiken.
In de woonkamer is een strak uitgevoerde haard aanwezig die uitstekend past bij de sfeer van de woning met het zicht op het Amerongse bos. En als u thuis moet of wilt werken dan is hier de perfecte werkplek aanwezig. Vanuit de woonkamer kunt u naar een extra kamer waar u ongestoord uw werk of hobby kunt uitvoeren.

Eerste verdieping:
Ook op de eerste verdieping treffen we ruime kamers aan. De kamer aan de straatzijde met zicht op het bos is uitgestrekt over de gehele breedte van de woning (5,71 m) en aan de achterzijde zijn ook nog twee ruime slaapkamers aanwezig. De muren zijn recht op getrokken zodat de kamers ook volledig benut kunnen worden. De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een bad, dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een staand toilet.

2e verdieping:
Met een vaste trap kunt u naar de 2e verdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig, beiden met inbouwkasten. In de ruim 4,5 m2 grote berging met daarachter nog een afgesloten opbergruimte, bevindt zich de zogenoemde natte ruimte (wastafel, wasmachine, cv)

Schuren:
Achter op het perceel is een grote overkapping gerealiseerd met twee schuren. De ene schuur die ook de directe verbinding heeft met de overkapping is 4,24 m breed en 1,95 m lang. De tweede schuur die deels tegen de overkapping staat en deels tegen de andere schuur, heeft een breedte van 2,95 m en een lengte van 3,88 m. De overkapping is een heerlijke plek om zodra het weer het toelaat te vertoeven en de schuren zijn uiteraard heel praktisch om te gebruiken voor de tuinspullen, fietsen, of om er in te klussen.

Extra:
• In de keukenruimte is nog een toegang gemaakt naar een ruime kelder met een hoogte van 1.63m, breedte van 1,43 m en een lengte van 2,23 m. Het geeft een extra mogelijkheid voor opslag of bijvoorbeeld uw wijnopslag.
• De aanwezige zonnepanelen zorgen voor een bijna energie neutrale woning (Beng)!
• De gehele begane grond heeft vloerverwarming.
• De vliering is bereikbaar via de hal op de tweede verdieping met een vlizotrap. Hier is nog veel opbergruimte aanwezig.
• De woning is het hoogst gelegen woonhuis binnen de bebouwde kom van Amerongen.

Meetgegevens:
Gebruiksoppervlak wonen: 163,5 m²
Overige inpandige ruimte: 6,7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16,0 m²
Externe bergruimte: 20,1 m²
Totaal bruto inhoud woning: 601 m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
526 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NXT CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 4964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
381 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERONGEN D 5496
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
195 m² (15 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Deur Makelaars

Bel 0343421113
Een funda gebruiker
Jan van Zutphenweg 6
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een betrokken makelaar die tijd en aandacht heeft voor alle partijen, zorgvuldig omgaat met de verschillende belangen, goed communiceert, gesteund wordt door een goed team, snel schakelt en bovenal een fijn mens is
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.