In de west 26 3958 GC Amerongen Amerongen-Dorp

Ruimte, rust en comfort! Dat zijn de drie kenmerken die bij deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met berging meteen in het oog springen. Plus de ligging is magnifiek, op één minuut loopafstand sta je midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Wat biedt de woning?
Een zeer riante woonruimte met aan de voorzijde de half open keuken inclusief inbouwapparatuur en aan de achterzijde zien je de woonkamer met een heerlijk vrij uitzicht richting de tuin. Op de verdieping zijn er maar liefst 5 slaapkamers en een royale, luxe badkamer met een eigentijdse uitstraling. Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping, een ideale hobbyruimte met veel vaste bergruimte.
Achtertuin ligt op het noordoosten, heeft een royaal zonneterras en je ziet hier een prachtige veranda met daarnaast een aparte berging.

Kortom een familiehuis dat je echt gezien moet hebben!

Indeling
Je stapt binnen in de lichte en royale hal met garderobe, meterkast, toilet en als mooi detail heb je hier een mooie doorkijk naar de woonkamer. De riante woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, een prachtige en lichte leefruimte opgesplitst in een fijn en riant zitgedeelte en een ruimte geschikt als TV kamer. Aan de voorzijde zie je de half open woonkeuken een heerlijk, vrij uitzicht richting de straat en het groen van de omgeving. De keukenopstelling heeft een fraai composiet werkblad in de kleur antraciet en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Vanuit de hal is er ook toegang tot de inpandige berging. Een praktische ruimte voor het stallen van de fietsen, tuingereedschap etc. En je ziet hier ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Op de 1e verdieping
Via de vaste trap kom je op de zeer riante overloop met de toegang naar de diverse vertrekken. Een vaste schuifwand op de overloop biedt nog extra bergruimte op deze verdieping. Op de verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers waaronder een zeer royale ouderslaapkamer. Alle kamers zijn ruim en licht van kleurstelling. Vanaf de overloop is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
En dan de badkamer. Echt een plaatje! Je ziet hier de strak gestucte wanden in beton ciré met als eyecatcher een prachtige wand van pebblestone. Daarnaast zie je het luxe vrijstaande ligbad, de inloopdouche inclusief regendouche, de dubbele wastafel met meubel en het toilet.

Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping met een prachtige lichtstraat waardoor er ook op de 1e verdieping voldoende lichtinval is. Deze ruimte is ideaal als hobbyruimte plus er is hier ook veel vaste bergruimte gerealiseerd.

De brede achtertuin ligt op het noordoosten, heeft een groot zonneterras en door de vrije ligging kun je hier een groot gedeelte van de dag genieten van de zon. Aan de zijzijde van het perceel is er een eigentijdse veranda gerealiseerd waar je optimaal kan genieten van het buitenleven. Aansluitend aan de veranda zie je nog een aparte berging. Handig voor het opbergen van bijvoorbeeld de tuinmeubelen.

Bijzonderheden
- Rustige ligging, op loopafstand van het bos
- Een riant en licht familiehuis met maar liefst 5 slaapkamers.
- Verbouw en opbouw onder architectuur in 2004
- Volledig geïsoleerd
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein als in de straat

Onderhoud/vernieuwd
- Inductiekookplaat + werkblad keuken 2013/2014
- Badkamer + toilet (2014)
- Voor- en achtertuin volledig nieuw aangelegd (2018/2020)

Omgeving
Amerongen is een prachtig en gemoedelijk dorp met het bekende kasteel Amerongen en een schitterende historische dorpskern.

De omgeving is echt uniek te noemen met dijken, uiterwaarden, plassen, de Rijn en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een prachtige omgeving waar je te voet of op de fiets kunt genieten van de natuur van Nationaal Park
Utrechtse Heuvelrug.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende voorzieningen in Amerongen zoals bijvoorbeeld de supermarkt, slager en bakker. Daarnaast heeft Amerongen diverse sportverenigingen, basisscholen, restaurants en als laatste benoemen we het cultuurhuis Allemanswaard.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1994
- Grondoppervlakte: 258 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 5388
- Verwarming: CV 2011
- Energielabel: B
- Inhoud: ca. 690 m3
- Woonoppervlakte: ca. 165 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed