• Verkocht

Cliftwijck 6 3958 DG Amerongen Amerongen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 598.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Over deze twee-onder-een-kapwoning kunnen we kort zijn. Wat een plaatje! Als je de woning binnenstapt, word je echt verrast door de prachtige woonruimte op de begane grond. Door de uitbouw is er aan de achterzijde een riante en lichte woonruimte gerealiseerd, met een eigentijdse en stijlvolle uitstraling. Zo zie je hier de openslaande deuren naar het terras, een vide met een fraaie raampartij in het schuine dak en als blikvanger de royale moderne keuken inclusief een fraai kookeiland. Daarnaast zie je smaakvolle details zoals de gestucte wanden en plafonds en de stalen binnendeur.

Wat biedt de woning nog meer?
Aan de voorzijde heb je een fijne ruimte om een royale zithoek te plaatsen plus je hebt een vrij uitzicht richting de tuin en het groen van de omgeving. Op de 1e verdieping zijn er 3 (slaap)kamers en een complete badkamer. De 4e slaapkamer van de woning (inclusief dakkapel) bevindt zich op de 2e verdieping.

Achtertuin ligt qua zonligging op het noordwesten maar door de diepte van de tuin en de open ligging, geniet je ook hier van de zon.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met garderobe, kelderkast, meterkast en trapopgang. Vervolgens kom je via de stalen binnendeur in de riante woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met een heerlijk vrij uitzicht naar de tuin. Aan de achterzijde heb je een prachtige, lichte ruimte met openslaande deuren naar het terras en een mooi detail in deze ruimte, is de prachtige vide. De half open keuken heeft een royale keukenopstelling met een strakke uitstraling inclusief een kookeiland. De kleurstelling van de keuken is zwart, heeft een fraai werkblad in marmerlook en als eyecatcher zie je een betegelde achterwand met de trendy hexagon tegel. Daarnaast is de keuken van voorzien van een inductiekookplaat (inclusief geïntegreerde afzuiging met filter), combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en inbouw koffiemachine.
Als laatste noemen we de bijkeuken, een praktische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en hier bevindt zich ook de toiletruimte.

Eerste verdieping: via de overloop komen we bij de 3 slaapkamers van de verdieping. De ouderslaapkamer is een licht slaapvertrek aan de voorzijde van de woning, met een vaste kastenwand. De overige 2 (slaap)kamers zie je aan de achterzijde waarvan 1 kamer nu in gebruik is als werkkamer.
Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is licht van kleurstelling met zwarte accenten wat de ruimte een eigentijdse uitstraling geeft en is voorzien van een ligbad inclusief douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: hier is de 4e slaapkamer van de woning met vaste bergruimte en een dakkapel.
Achter op het perceel staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen en (tuin) gereedschap. Aan de zijkant van de woning is er nog een houten overkapping (afsluitbaar via poortdeur) waar je de fietsen en eventueel de kliko’s kan stallen.
De achtertuin is heerlijk besloten met diverse zonneterrassen. Het is hier genieten van het buitenleven, de rust en privacy.

Onderhoud/vernieuwd
- Spouwisolatie (ca. 2017)
- Regenpijp voorzijde vernieuwd (2019)
- Begane grond geïsoleerde betonvloer + dekvloer met vloerverwarming (2020/2021)
- Keuken en toilet (2020/2021)
- Vide (2020/2021)
- Stucwerk (2020/2021)
- Elektra begane grond en groot deel van de 1e verdieping (2020/2021)
- Dakbedekking + zinkwerk van uitbouw (2020/2021)

Bijzonderheden:
- Mooie ligging in ruim opgezette en groene woonwijk.
- Op loopafstand van de bossen Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes
van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug.
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal),
is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in
de stad te werken en in een dorp te wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1959
- Grondoppervlakte: 300 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 2957
- Verwarming: CV 2008
- Energielabel: B
- Inhoud: ca. 414 m3
- Woonoppervlakte: ca. 108 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordwest
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.537
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 2957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
136 m² (17 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.