• Verkocht

Nederstraat 14 3958 CS Amerongen Amerongen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
3 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie, centraal in het oude dorp van Amerongen, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met berging. Wanneer je deze charmante woning binnenstapt, word je aangenaam verrast door de bijzondere sfeer die de woning ademt.

Wat biedt de woning nog meer? Een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met een prachtige schouw en een fijn uitzicht richting de straatzijde. Vanuit hier de heb je de doorloop naar de woonkeuken met een fraaie keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een riante badkamer. Als laatste benoemen we de zolderberging, deze is bereikbaar via de vlizotrap en een ideale opbergruimte.

De tuin ligt op het zonnige zuidwesten heeft een zonneterras met volop privacy, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Indeling

Binnenkomst in de hal met meterkast. Via de hal kom je in de sfeervolle woonkamer waar je oog direct valt op de prachtige schouw daarnaast heb je vanuit hier een fijn uitzicht richting de straatzijde. De gesloten keuken heeft een lichte keukenopstelling met een composiet werkblad en is voorzien van een 6-pits gasfornuis inclusief oven, afzuigkap, vaatwasser (2017) en koel-vriescombinatie (2017). Vanuit de keuken is er middels de openslaande deuren ook toegang tot de tuin. Achter de keuken is er een aparte toiletruimte gerealiseerd met douche en de aansluiting voor de wasmachine. Van hieruit is de kelder te bereiken, ideaal als extra opbergruimte.

Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich de 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde zien we een wat kleinere slaapkamer, nu in gebruik als kantoorruimte. Via deze laatste kamer heb je toegang tot de complete badkamer van de woning. De badkamer is licht van kleurstelling, is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Een leuk detail zijn de authentieke, houten spanten in deze ruimte.
De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de riante zolderberging aan de voorzijde.

Achter op het perceel staat de berging, een praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap etc. Aan de achterzijde van de schuur is er plaats gemaakt voor het plaatsen van de afvalcontainers.

De besloten tuin ligt aan de zijzijde van de woning op het zonnige zuidwesten.

Bijzonderheden
- Centraal gelegen in het karakteristiek, oude dorp van Amerongen
- Gemeentelijk monument
- Zonnepanelen (6 stuks)
- Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug plus diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen en sportverenigingen

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1910
- Grondoppervlakte: 154 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 6108 en 4854
- Verwarming: CV 2008
- Energielabel:
- Inhoud: ca.404 m3
- Woonoppervlakte: ca. 108 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: nee, openbare parkeerruimte
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.343
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 6108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERONGEN D 4854
Oppervlakte
29 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
16 m² (8 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.